Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig
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**Einleitung: Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig**
Der Immobilienmarkt in Gummersbach Ohmig bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufe und Investitionen. Mit seiner ansprechenden Lage im Oberbergischen Kreis, umgeben von Natur und zugleich gut angeschlossen an die städtische Infrastruktur, ist Gummersbach Ohmig ein attraktiver Standort für Käufer. Die stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten sorgt für stabile Preise und eine hohe Liquidität im Markt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 51645 Gummersbach Ohmig erfolgreich zu verkaufen. So können Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Ohmig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Ohmig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Ohmig
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig
Beim Verkauf eines Hauses in 51645 Gummersbach Ohmig gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, die die Attraktivität dieses Vorhabens steigern können. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Die Preisspanne für Häuser in Gummersbach Ohmig variiert stark und hängt von mehreren Faktoren ab, wie z.B. der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Trotz dieser Variabilität zeichnen sich die Immobilienmärkte in der Region durch eine stabile Nachfrage aus, was den Verkauf von Häusern tendenziell begünstigt und potenziellen Käufern viele attraktive Optionen bietet.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Ohmig
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Ohmig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Ohmig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Ohmig ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Wertsteigerungspotenzial. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung sowie eine gute Anbindung an das städtische Zentrum bieten. Gefragt sind vor allem gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von berufstätigen Singles und Paaren nachgefragt werden. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Stellplatz verfügen, erreichen oft höhere Verkaufspreise. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wird von potenziellen Käufern geschätzt, was das Viertel Ohmig besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Ohmig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Ohmig
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51645 Gummersbach Ohmig ist aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur recht hoch. Gummersbach bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe, was besonders Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch stark und kann als begrenzt bezeichnet werden, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in Gummersbach Ohmig kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen umgesetzt wurden. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der durch die anhaltende Bautätigkeit und die rege Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Ohmig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Ohmig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Ohmig
51645 Gummersbach Ohmig ist ein malerischer Stadtteil in der nordrhein-westfälischen Stadt Gummersbach. Gelegen im Oberbergischen Kreis, bietet diese Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Erholungssuchende. Die hügelige Landschaft, geprägt von dichten Wäldern und grünen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ohmig selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Ohmig liegen mehrere Städte und Orte, darunter Wiehl, Marienheide und Bergneustadt. Diese Nachbarorte sind für ihre historische Architektur und ihre charmante Atmosphäre bekannt und bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Ohmig ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B55 und B256 sind benachbarte Regionen problemlos zu erreichen, und die Autobahn A4 bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Köln und Olpe. Zudem verfügt Gummersbach über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Siegen gewährleistet, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Ohmig 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Ohmig
In der idyllischen Region rund um Gummersbach Ohmig bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten an. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerischen Landschaften des Oberbergischen Landes führen. Der nahegelegene Aggersee lädt zum Segeln, Angeln und entspannten Spaziergängen ein. Wer eher kulturelle Interessen hat, kann das Forum Gummersbach besuchen, das ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen bietet. Zudem gibt es in der Region mehrere Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.
Für alle, die gerne einkaufen, ist das Einkaufszentrum Forum Gummersbach ein beliebtes Ziel. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, von Bekleidung bis hin zu Elektronik. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch einige Fachhändler, die besondere regionale Produkte anbieten. Entspannungssuchende können einen Besuch im Gesundheits- und Sportpark Gummersbach in Betracht ziehen, wo moderne Wellness- und Fitnessangebote zur Verfügung stehen. So wird eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlichem Ausgleich und Shoppingmöglichkeiten garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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