Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Oberbantenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Oberbantenberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Ballungsräume aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch begrenztes Angebot weiter angetrieben wird. Daher sind sowohl Verkäufer als auch Käufer gut beraten, sich intensiv mit den lokalen Marktgegebenheiten auseinanderzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiehl Oberbantenberg entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Oberbantenberg
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Oberbantenberg
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Oberbantenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Oberbantenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Oberbantenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Beim Hausverkauf in 51674 Wiehl Oberbantenberg bieten sich verschiedene Haustypen an, die je nach Vorlieben und Bedürfnissen potenzieller Käufer variieren. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig, die von traditionell bis modern gestaltet sein können. Zusätzlich findet man hier auch charmante Altbauten und großzügige Grundstücke, die zum Teil von idyllischen Wäldern und Wiesen umgeben sind. Die Immobilienpreise in der Region sind durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der letzten Zeit ist eine generelle Preissteigerung zu beobachten, was den Verkauf für Besitzer lukrativ gestalten kann. Wer einen Verkauf plant, sollte sich daher von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen, der den Markt kennt und eine fundierte Bewertung des Hauses vornehmen kann.
Hauspreise in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Oberbantenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiehl Oberbantenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Oberbantenberg zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte charakterisiert ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise punkten. Familien und Senioren schätzen die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Zudem zieht die Region auch Berufspendler an, die von hier aus schnell größere Städte erreichen können. Trotz des insgesamt stabilen Marktes können Schwankungen in der Nachfrage je nach Jahreszeit und wirtschaftlicher Lage auftreten, was einen flexiblen Verkaufsansatz erforderlich macht.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Oberbantenberg
In der Region 51674 Wiehl Oberbantenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was vor allem auf die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Umfelds sowie der guten Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind überschaubar, jedoch stetig wachsend, da neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte geplant sind, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser werden vermehrt errichtet, was das Gebiet für Familien und Pendler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Oberbantenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Der Ortsteil Oberbantenberg gehört zur Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis, 51674 Wiehl, und liegt in einer idyllischen Lage, umgeben von hügeligen Landschaften und grünen Wäldern. Oberbantenberg vereint naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit, da es eine vorteilhafte Verkehrsanbindung bietet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, mit der Autobahn A4, die in der Nähe verläuft, wodurch Städte wie Köln und Bonn in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität im Alltag sicherstellen.
In unmittelbarer Umgebung von Oberbantenberg finden sich weitere Städte und Ortschaften, die für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten interessantes bieten. So liegen Gummersbach und Bergneustadt in der Nähe, beide gut erreichbar und mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Verwaltungsdiensten ausgestattet. Auch der nahegelegene Ort Wiehl selbst bietet zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Sportanlagen. Das umliegende Bergische Land lädt zu Wanderungen und Erholung in der Natur ein, was die Region insbesondere für Naturliebhaber attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberbantenberg 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Oberbantenberg
Der malerische Ortsteil Oberbantenberg in der Stadt Wiehl, gelegen im wunderschönen Oberbergischen Land, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft voller Wiesen, Wälder und Wanderwege, lädt dieser beschauliche Flecken dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Neben ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren kann man sich hier auch wunderbar entspannen und neue Kraft tanken. Auch Liebhaber von Kultur und Geschichte kommen in Oberbantenberg auf ihre Kosten, da die Region reich an historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen ist.
In der Umgebung von 51674 Wiehl gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der wunderschöne Wiehlpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem angrenzenden Wildpark, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Für Wassersportbegeisterte ist die Wiehltalsperre ein idealer Ort zum Schwimmen, Segeln oder Angeln. Sportlich Aktive finden in der Eissporthalle Wiehl oder der Tennisanlage perfekte Bedingungen für ihre Hobbys. Wer gerne shoppen geht, kann in der Fußgängerzone von Gummersbach vielfältige Geschäfte und Boutiquen durchstöbern oder sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen. So verbindet die Region um Wiehl Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
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