Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Bielstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Bielstein erfordert nicht nur gründliche Vorbereitung, sondern auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Oberbergischen Kreis, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht kontinuierlich Familien und Pendler an. Da die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig wächst, kann es sich für Eigentümer lohnen, den richtigen Zeitpunkt und die passende Strategie für den Immobilienverkauf zu wählen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiehl Bielstein zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Bielstein
Ein Haus verkaufen in 51674 Wiehl Bielstein erfordert ein gewisses Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und modernen Architekturen bestechen. Auch Reihenhäuser und ländlich anmutende Höfe sind Teil des vielfältigen Angebots vor Ort. Die Preise für Häuser in Wiehl Bielstein variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Landschaft kontinuierlich gestiegen sind. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte.
Hauspreise in 51674 Wiehl Bielstein
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Bielstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Bielstein
Der Wohnungsmarkt in der Region Wiehl Bielstein, PLZ 51674, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Gummersbach. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden sowie moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung. Auch Bestandswohnungen mit gepflegtem Zustand und ansprechender Energieeffizienz stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur macht Wiehl Bielstein zu einer attraktiven Adresse für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Pendlern.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Bielstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Bielstein
Der Verkauf von Grundstücken in 51674 Wiehl Bielstein gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region des Oberbergischen Kreises kontinuierlich wächst. Insbesondere Pendler und Familien, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen, ziehen in Erwägung, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nicht immer decken, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Wiehl Bielstein zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Immobilienentwickler die attraktiven Rahmenbedingungen und die gute Infrastruktur der Region nutzen. Neubausiedlungen und individuell gestaltete Eigenheime prägen zunehmend das Bild der Gegend, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Bielstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Bielstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Bielstein
51674 Wiehl Bielstein liegt idyllisch im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Bielstein ist ein Stadtteil der Stadt Wiehl und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was es zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen macht. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer trotzdem recht guten Anbindung an größere Städte und regionale Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Bielstein befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Gummersbach, Waldbröl und Bergneustadt, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als vorteilhaft zu bewerten. Bielstein ist direkt an die B56 angebunden, die eine zügige Verbindung zur Autobahn A4 ermöglicht, welche wiederum die Städte Köln und Olpe miteinander verbindet. Zudem gibt es eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindung, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. So ist Bielstein nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Menschen, die mal schnell einen Ausflug in eine der benachbarten Städte unternehmen möchten.
Aktuell leben in Bielstein 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Bielstein
In 51674 Wiehl Bielstein bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre wunderschöne Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders familienfreundlich präsentieren sich die gepflegten Parks und Spielplätze, die den Kleinsten jede Menge Spaß und Bewegung im Freien ermöglichen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen die Seele baumeln lassen. Für Kulturinteressierte stehen zahlreiche Veranstaltungen im Programm, darunter Konzerte und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben bereichern. Einkaufsbegeisterte finden in den lokalen Geschäften und Boutiquen ein vielfältiges Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Region rund um 51674 Wiehl Bielstein bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Bergische Land mit seinen malerischen Landschaften, wie dem Naturpark Bergisches Land, zu erholsamen Ausflügen ein. Hier können Besucher auf unzähligen Wanderwegen die idyllische Umgebung erkunden. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Angebote. Zusätzlich gibt es kulturelle Highlights wie das LVR-Industriemuseum in Engelskirchen, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass man stets frische und hochwertige Produkte bekommt. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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