Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Mühlen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Mühlen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wiehl Mühlen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und aktuellsten Trends des Immobilienmarktes in 51674 Wiehl Mühlen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Mühlen
Das Haus in 51674 Wiehl Mühlen zu verkaufen, kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der aktuellen Nachfrage nach Eigenheimen in der Region. In dieser malerischen Gegend des Oberbergischen Kreises werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser gebaut. Diese Haustypen passen perfekt in die naturnahe und ruhige Umgebung von Wiehl Mühlen, bieten ausreichend Platz für Familien und sind oft von großzügigen Grundstücken umgeben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch insgesamt eine positive Preisentwicklung, was für Verkäufer eine attraktive Gewinnspanne bedeuten kann. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Wiehl Mühlen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 51674 Wiehl Mühlen
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Mühlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Mühlen
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Mühlen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot aus, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die aufgrund ihrer Größe sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und naher Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind besonders begehrt. Zusätzlich ziehen moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und kleineren Wohneinheiten immer mehr Interessenten an. Naturverbundenheit und ruhige Wohngegenden tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei und machen Wiehl Mühlen für unterschiedliche Zielgruppen interessant.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Mühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Mühlen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51674 Wiehl Mühlen kann sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur der Stadt zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern und somit zu steigenden Grundstückspreisen führt. In Wiehl Mühlen wird zudem aktuell viel gebaut, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte ziehen sowohl private Investoren als auch Unternehmen an, die von möglichen Geschäftsvorteilen profitieren möchten. Wer ein Grundstück in 51674 Wiehl Mühlen verkaufen möchte, findet daher eine günstige Marktlage vor, in der eine schnelle und gewinnbringende Veräußerung gut möglich ist.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Mühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Mühlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Mühlen
51674 Wiehl Mühlen liegt idyllisch im Bergischen Land und ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Ortschaft bietet ein ruhiges, ländliches Ambiente, das dennoch gut an größere Städte angebunden ist. Durch die Nähe zur A4 sind Köln und Gummersbach leicht erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Das Umfeld ist geprägt von einer charmanten Landschaft, die sowohl zur Erholung als auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 51674 Wiehl Mühlen befinden sich Städte wie Gummersbach, Waldbröl und Bergneustadt, die alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, sodass man in weniger als einer Stunde Köln oder Bonn erreichen kann. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur für eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Aktuell leben in Mühlen 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Mühlen
In der Region 51674 Wiehl Mühlen finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberbergischen Kreises lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders attraktiv sind zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang von Bächen führen und so eine perfekte Kulisse für einen entspannten Tag in der Natur bieten. Erholungssuchende kommen zudem in den Angeboten zahlreicher Wellnesshotels und Spas auf ihre Kosten, die mit entspannenden Anwendungen und modernen Wellnesseinrichtungen locken. Für Sportbegeisterte stehen unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Reiten zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Wiehl Mühlen auch eine attraktive Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte im Zentrum laden zum gemütlichen Bummeln ein und versorgen die Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und regionale Produzenten bieten frische, lokale Produkte, die das Einkaufen zum Genuss machen. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte und Einkaufszentren, die eine bequeme Rundumversorgung garantieren. Somit lässt sich ein Besuch in Wiehl Mühlen ideal mit einer entspannten Shoppingtour verbinden, bei der man sowohl praktische Alltagsartikel als auch besondere Schnäppchen finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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