Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Hengstenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Hengstenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Oberbergischen Kreis sowie durch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, was zu wachsenden Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufern helfen können, ihre Immobilien in Wiehl Hengstenberg erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Dazu zählen Markteinschätzungen, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Hengstenberg
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Hengstenberg
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Hengstenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Hengstenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Hengstenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Hengstenberg
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Hengstenberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 51674 Wiehl Hengstenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden. Diese reichen von traditionelleren Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch großzügige Landhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Wiehl Hengstenberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell beobachten Fachleute, dass die Preise in dieser rein ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren haben, was sie zu einer interessanten Option für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht. Das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur erhöhen den Wohnwert zusätzlich und sprechen insbesondere Familien und Naturliebhaber an.
Hauspreise in 51674 Wiehl Hengstenberg
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Hengstenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Hengstenberg
Der Wohnungsverkauf in 51674 Wiehl Hengstenberg gestaltet sich aufgrund der vielfältigen und attraktiven Angebote als besonders interessant. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise dynamisch, da die idyllische Lage sowie die gute Verkehrsanbindung viele Käufer anlocken. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch Altbauten mit charmanten Details und gutem Zustand finden schnell neue Besitzer. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick ins Grüne oder die schöne Umgebung bieten, ist besonders hoch. Familien, Pendler und Ruhesuchende schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, die Wiehl Hengstenberg zu bieten hat.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Hengstenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Hengstenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 51674 Wiehl Hengstenberg bietet derzeit attraktive Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ansteigt. Diese Nachfrage wird durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Gummersbach begünstigt. Das Angebot an Grundstücken hält mit der Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer zunehmenden Knappheit führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Vorteile des ländlichen Charmes und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Diese Dynamik führt oft zu einer Erhöhung der Grundstückspreise, was die Attraktivität eines Verkaufs zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Hengstenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Hengstenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Hengstenberg
51674 Wiehl Hengstenberg liegt malerisch in Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberbergischen Kreises. Die Region wirkt durch ihre grüne Umgebung und ländlichen Charme besonders einladend und ruhig. Dank der dennoch guten Verkehrsanbindung ist Hengstenberg nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler interessant. Die Autobahn A4, die in unmittelbarer Nähe verläuft, gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Ballungszentren.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gummersbach und Engelskirchen, die beide binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Aufgrund der Nähe zur A4 besteht eine hervorragende Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn, was Hengstenberg auch für Berufspendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten wie Wiehl, Reichshof und Waldbröl bieten. Somit ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Verkehrsanbindung in Hengstenberg als durchaus vorteilhaft zu bewerten.
Aktuell leben in Hengstenberg 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Hengstenberg
In Wiehl Hengstenberg, einer charmanten Region im Oberbergischen Land, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Lokale Vereine und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt, während idyllische Plätze zum Entspannen einladen. Der Kurpark und der Wildpark bieten weitere Erholungsorte, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken und zum Verweilen einladen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Das Einkaufszentrum in Wiehl hält eine breite Palette an Geschäften bereit, von Mode- und Elektronikläden bis hin zu charmanten Boutiquen und Handwerksbetrieben. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, lokale Produkte, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen. Durch das ausgewogene Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten präsentiert sich Wiehl Hengstenberg als angenehmer Lebensraum für Einwohner und ein attraktives Ziel für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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