Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Remmelsohl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Stadtteil Remmelsohl, gelegen in 51645 Gummersbach, kann ebenso spannend wie herausfordernd sein. Mit seiner attraktiven Lage inmitten des Bergischen Landes und einer guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte bietet Remmelsohl beste Voraussetzungen für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, was ideale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gummersbach Remmelsohl erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Remmelsohl
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Remmelsohl
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Remmelsohl
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Remmelsohl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Remmelsohl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Der Immobilienmarkt in 51645 Gummersbach Remmelsohl ist vielfältig und bietet eine breite Palette an verschiedenen Haustypen. In dieser Region findet man neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften, großzügige Villen und charmante Fachwerkhäuser. Die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in Remmelsohl variieren stark je nach Lage, Größe und Baujahr des jeweiligen Objekts. Während neu erbaute Immobilien im höheren Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch ältere Häuser, die trotz Renovierungsbedarfs noch immer gute Investitionsmöglichkeiten darstellen. Egal ob Käufer oder Verkäufer, die Marktbedingungen in Gummersbach Remmelsohl bieten zurzeit interessante Perspektiven.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Remmelsohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Remmelsohl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da diese Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage besonders beliebt ist. Potenzielle Käufer suchen häufig nach Wohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie nach Immobilien, die in der Nähe von Grünflächen oder Wäldern liegen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Insgesamt gilt der lokale Markt als ausgeglichen, mit einer vernünftigen Preisentwicklung und guten Verkaufschancen für gut erhaltene Immobilien.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Der Verkauf eines Grundstücks in 51645 Gummersbach Remmelsohl gestaltet sich tendenziell positiv, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Insbesondere gut erschlossene Grundstücke mit attraktiver Lage sind stark gefragt, da viele Menschen den Wohnwert und die landschaftliche Schönheit des Oberbergischen Kreises zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität für Käufer noch erhöht. In den letzten Jahren ist zudem eine zunehmende Bautätigkeit in der Region zu beobachten, da sich immer mehr Bauträger und private Bauherren entscheiden, in Gummersbach und den umliegenden Gebieten zu investieren. Diese Dynamik spiegelt sich in gehobenen Grundstückspreisen und einem wachsenden Interesse wider, wodurch Eigentümer von Grundstücken in Remmelsohl gute Verkaufschancen haben.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Remmelsohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Das Dorf Remmelsohl befindet sich in der malerischen Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 51645. Es liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die charakteristisch für das Bergische Land sind. Remmelsohl bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit dennoch guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut; es gibt eine Vielzahl von Buslinien, die Remmelsohl mit Gummersbach und den umliegenden Orten verbinden. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz durch die nahegelegene B256 und die Autobahn A4 gewährleistet, was eine zügige Fahrt zu weiteren Städten und Ballungsgebieten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Remmelsohl liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Freizeitaktivitäten von Bedeutung sind. Dazu gehören Gummersbach selbst, welches das regionale Zentrum darstellt, sowie die benachbarten Orte wie Marienheide, Bergneustadt und Wiehl. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die A4 hervorzuheben, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Richtung Westen sowie nach Olpe und Richtung Osten bietet. Darüber hinaus sorgt der Regionalverkehr, vor allem durch die Bahnlinie RB25, die Gummersbach mit Köln und Meinerzhagen verbindet, für eine gute Erreichbarkeit der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Remmelsohl mit den umliegenden Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Remmelsohl 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Remmelsohl
Im malerischen Stadtteil Remmelsohl in Gummersbach, zu dem die Postleitzahl 51645 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, ergänzt durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur, welches sowohl Anwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die idyllische Landschaft und laden zu ausgiebigen Ausflügen ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen Raum für Entspannung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Einkaufszentren und lokale Einzelhändler, die von Alltagsgegenständen bis hin zu besonderen Schätzen alles bieten, was das Herz begehrt. Ein Besuch im Restaurant oder Cafe rundet den Tag gelungen ab und lädt zum Genießen ein.
Die Region rund um Gummersbach begeistert mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeitbad Gumbala bietet Wasserspaß für die ganze Familie, während die Naturarena Bergisches Land aktivere Erholung durch Wandern, Klettern und Mountainbiking ermöglicht. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen oder an den zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden, teilnehmen. Wer gerne einkauft, kommt in der Fußgängerzone von Gummersbach auf seine Kosten, wo Boutiquen, Fachgeschäfte und größere Einkaufszentren eine umfangreiche Auswahl bereitstellen. Des Weiteren laden Wochenmärkte zu einem entspannten Bummel ein, bei dem frische regionale Produkte erworben werden können. So kombiniert die Region gekonnt Naturgenuss, sportliche Aktivitäten und urbanes Einkaufserlebnis.
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