Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Höfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Höfen erfordert eine tiefgehende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch beständiges Wachstum und attraktive Investitionsmöglichkeiten auszeichnet. Gummersbach, insbesondere der Stadtteil Höfen, bietet dank seiner idyllischen Landschaft und ausgezeichneten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität, die zahlreiche Kaufinteressenten anzieht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gummersbach Höfen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Höfen
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Höfen
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Höfen
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Höfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Höfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Höfen
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Höfen
Im idyllischen Ortsteil Höfen in 51645 Gummersbach, einem Teil der Region Oberbergisches Land, werden verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten. Zu den populärsten Bauarten gehören freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser. Der umliegende ländliche Charme zieht viele Familien und Ruhesuchende an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein sind die Preise jedoch etwas moderater im Vergleich zu Großstädten, weshalb Gummersbach und seine Ortsteile eine interessante Option für potenzielle Käufer darstellen. Wer in Höfen ein Haus verkaufen möchte, findet daher ein reges Interesse von Seiten der Kaufinteressenten.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Höfen
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Höfen
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach Höfen zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl Potenzial als auch Herausforderungen birgt. Die Region ist geprägt von ihrer landschaftlichen Schönheit und der guten Anbindung an umliegende Städte, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit einer guten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Wohnungen, die eine ruhige Lage mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln kombinieren, finden schnell Abnehmer. Auch hochwertige Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen erhöhen die Nachfrage signifikant. Jedoch sollte man eine realistische Preisstrategie verfolgen, um im Markt zeitnah erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Höfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51645 Gummersbach Höfen ist aktuell hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Preise in den letzten Jahren angestiegen sind. In der Region wird gemäßigt gebaut; es gibt einige neue Bauvorhaben, doch die Bebauungspläne sind in der Regel durchdacht und orientieren sich an der behutsamen Entwicklung des Ortes. Diese Balance zwischen Nachfrage und behutsamer Erschließung neuer Baugebiete macht Gummersbach Höfen zu einer begehrten, aber auch umkämpften Adresse für Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Höfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Höfen
Der Ortsteil Höfen in 51645 Gummersbach liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Höfen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden ist. Die idyllische Umgebung und das reichhaltige Naturangebot machen Höfen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe von Höfen befinden sich die Städte Gummersbach und Bergneustadt. Gummersbach als Kreisstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Bergneustadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzlich eine gute Infrastruktur sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Höfen ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B256 sowie durch die Anbindung an die Autobahn A4 sehr gut. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Ballungsgebiete, was Höfen nicht nur für Pendler, sondern auch für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten, attraktiv macht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Höfen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Höfen
Der Stadtteil Höfen in Gummersbach (PLZ 51645) bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die Umgebung ist durch eine malerische Landschaft geprägt, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Eine beliebte Route führt durch das idyllische Aggertal, das mit seiner natürlichen Schönheit zum Verweilen einlädt. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkäufe stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse bieten und zum gemütlichen Verweilen einladen. Insgesamt bietet Höfen eine gelungene Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region Gummersbach locken zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch jedes Stadtteils lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet das Gumbala Bade- und Saunaland ein umfangreiches Angebot an Wasser- und Wellnessaktivitäten für die ganze Familie. Für Wander- und Naturliebhaber sind der Naturpark Bergisches Land und das Wandergebiet um die Aggertalsperre ideale Ausflugsziele. Einkaufsfreudige finden in der Innenstadt von Gummersbach eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie das Forum Gummersbach, wo zahlreiche Marken und Produkte angeboten werden. Kulturelle Erlebnisse bieten das Teo Otto Theater sowie verschiedene Museen und Veranstaltungen, die regelmäßig in der Region stattfinden.
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