Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Marienhagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51674 Wiehl Marienhagen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region des Oberbergischen Kreises ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern oft vorteilhafte Bedingungen bietet. Gleichzeitig sorgen die abwechslungsreiche Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren für eine attraktive Wohnlage, die potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiehl Marienhagen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51674 Wiehl Marienhagen
- Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Marienhagen
- Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Marienhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Marienhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Marienhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Marienhagen
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Marienhagen
Der Verkauf eines Hauses in 51674 Wiehl Marienhagen kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine Vielfalt von Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile abdecken. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft mit geräumigen Gärten und in grüner Umgebung gebaut sind. Auch Neubauten und energetisch sanierte Altbauten sind in der Gegend vertreten und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung, was sowohl für bestehende Häuser als auch für Neubauten gilt. Die ruhige und naturnahe Lage von Marienhagen, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Wiehl und die umliegenden größeren Städte, macht die Region für Käufer besonders attraktiv.
Hauspreise in 51674 Wiehl Marienhagen
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Marienhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Marienhagen
In 51674 Wiehl Marienhagen, einer bezaubernden Region im Oberbergischen Kreis, ist der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen sind stark nachgefragt, da viele Menschen die Verbindung zur Natur und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Aufgrund der steigenden Beliebtheit dieser Region ist es ratsam, den Verkauf gut vorzubereiten und eventuell einen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wohnungen in neueren oder gut gepflegten älteren Bauten, die eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, haben besonders gute Chancen schnell verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Marienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Marienhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51674 Wiehl Marienhagen ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser landschaftlich reizvollen Region ist stabil geblieben, was vor allem auf ihre attraktive Lage im Bergischen Land zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Wohnort im Grünen, der gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. In den letzten Jahren wurden in Wiehl Marienhagen jedoch mehrere Bauprojekte realisiert, was auf eine gewisse Bautätigkeit hinweist. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind hier entstanden, was das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit bleibt der Grundstücksmarkt in Wiehl Marienhagen somit attraktiv, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Marienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Marienhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Marienhagen
51674 Wiehl Marienhagen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit grünen Hügeln und Wäldern. Das malerische Dorf bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig gut an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte angebunden ist. Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Marienhagen zudem eine reizvolle Aussicht auf die umliegende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Marienhagen befinden sich die Städte und Orte Gummersbach, Nümbrecht und Waldbröl. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Marienhagen effizient mit den Großstädten Köln und Olpe. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Regionalstraßen, die für Pendler und Reisende wichtig sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen weitere Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten sicher, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Marienhagen 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Marienhagen
Marienhagen, ein beschaulicher Stadtteil von Wiehl mit der Postleitzahl 51674, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die hügelige Landschaft des Bergischen Landes ein, während die nahegelegenen Wälder und Grünflächen ideale Orte für Naturliebhaber sind, die Ruhe und Frische suchen. Kulturinteressierte können zudem das örtliche Heimatmuseum besuchen oder an den vielfältigen Veranstaltungen und Festen teilnehmen, die regelmäßig im Ort stattfinden. Ein kleines, aber gut sortiertes Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Waren des täglichen Bedarfs.
In der Region rund um Wiehl Marienhagen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Sportbegeisterte finden gut ausgebaute Wander- und Radwege, wie etwa den Bergischen Panorama-Radweg, der atemberaubende Aussichten bietet. Das Freizeitbad Wiehl verwöhnt seine Besucher mit einem großen Wellnessbereich, mehreren Schwimmbecken und einem Saunabereich. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene Gummersbach mit dem Forum Gummersbach ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus locken kleine, charmante Boutiquen und traditionelle Märkte in den umliegenden Ortschaften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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