Immobilie verkaufen in 51674 Wiehl Merkausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Wiehl Merkausen im Postleitzahlengebiet 51674 kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, dank der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Diese Faktoren machen Merkausen zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiehl Merkausen beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und von den spezifischen Vorteilen dieser Region profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51674 Wiehl Merkausen
Das Verkaufen eines Hauses in 51674 Wiehl Merkausen kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere weil die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Wiehl Merkausen findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme bewahren, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die aktuellen architektonischen Trends folgen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln sie die Attraktivität der Lage inmitten des Oberbergischen Kreises wider, der für seine malerische Landschaft und gute Anbindung an umliegende Städte bekannt ist. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein dynamisches Immobilienumfeld einstellen, in dem sowohl Käufer mit Sinn für Tradition als auch solche mit modernen Ansprüchen angesprochen werden.
Hauspreise in 51674 Wiehl Merkausen
Die Hauspreise in 51674 Wiehl Merkausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51674 Wiehl Merkausen
Der Wohnungsmarkt in 51674 Wiehl Merkausen präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region des Oberbergischen Kreises zeigt einen konstanten Aufwärtstrend, was auf die hohe Lebensqualität sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Gummersbach zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut instand gehaltene Wohnungen mit ansprechender Ausstattung und großzügigen Raumaufteilungen. Zudem ziehen Objekte mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Naherholungsgebieten besonders viele Interessenten an. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Zugang zu einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare eher auf gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen aus sind. Insgesamt spiegelt der Markt eine gesunde Mischung aus Altbau-Charme und neuen, energieeffizienten Bauprojekten wider, die für eine breite Käuferschicht attraktiv sind.
Wohnungspreise in 51674 Wiehl Merkausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51674 Wiehl liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51674 Wiehl Merkausen
In 51674 Wiehl Merkausen, einer ländlichen Region mit attraktiver Landschaft und guter Verkehrsanbindung, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um der Hektik der städtischen Ballungszentren zu entfliehen und ein ruhigeres Leben in der Natur zu führen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über viele verfügbares Bauland verfügt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Wiehl Merkausen nur moderat gebaut; Neubauprojekte sind meist klein und individuell, da große Bauvorhaben selten sind. Dies kann auf die topografischen Gegebenheiten sowie auf restriktive Bauvorschriften zurückzuführen sein, die darauf abzielen, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 51674 Wiehl Merkausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51674 Wiehl liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51674 Wiehl Merkausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51674 Wiehl Merkausen
51674 Wiehl Merkausen liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flussläufen, die zu Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Merkausen selbst ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil, der dennoch gut angebunden ist. Die Bundesautobahn A4 ist schnell erreichbar und verbindet den Ort mit den Großstädten Köln und Olpe. Auch das umliegende Straßennetz ist gut ausgebaut, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehl Merkausen liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter Wiehl, Nümbrecht, Gummersbach und Waldbröl. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur A4 hervorragend, sodass auch weiter entfernte Ziele wie Köln und Bonn bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Verbindung zu den zentralen Knotenpunkten in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Merkausen 25314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51674 Wiehl Merkausen
In 51674 Wiehl Merkausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die idyllische Landschaft des Oberbergischen Kreises lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die gut ausgeschilderten Wanderwege, wie der Bergische Panoramasteig, bieten beeindruckende Ausblicke und naturbelassene Pfade. Für Familien lohnt sich ein Ausflug in den nahegelegenen Freizeitpark Wiehlpark, wo ein Spielplatz, Minigolf und ein Abenteuerspielplatz für Unterhaltung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Stadtgebiet von Wiehl hält mit dem Wiehler Heimatmuseum oder Veranstaltungen in der Tropfsteinhöhle Wiehl interessante Optionen bereit. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum von Wiehl mit einer guten Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Wiehl Merkausen gibt es ebenfalls viele spannende Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel findet man im nahegelegenen Gummersbach verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für Sportbegeisterte bietet das Aggertalsperre-Gebiet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Wer sich lieber entspannt, kann einen Wellness-Tag in einem der zahlreichen Spa-Hotels oder Thermen der Umgebung genießen, wie etwa der Mediterana in Bergisch Gladbach. Familien und Naturfreunde können den Affen- und Vogelpark Eckenhagen besuchen, der ein Erlebnis für Groß und Klein ist. Zudem sorgen diverse Restaurants und Cafés in der gesamten Region für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
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