Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Lobscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 51645 Gummersbach Lobscheid erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Gummersbach, als attraktive Stadt im Bergischen Land, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen bietet Lobscheid vielseitige Optionen für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten und erfolgreiche Transaktionen zu ermöglichen. Besondere Merkmale und aktuelle Markttrends werden hervorgehoben, um eine fundierte Entscheidungsbasis zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Lobscheid
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Lobscheid
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Lobscheid
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Lobscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Lobscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Lobscheid
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Lobscheid
Beim Verkauf eines Hauses in 51645 Gummersbach Lobscheid sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die diese Region einzigartig machen. In Lobscheid findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Bautätigkeit in der Region ist durch eine Mischung von historischen Gebäuden und modernen Neubauten gekennzeichnet, was den Charakter des Stadtteils prägt. Die Immobilienpreise in Gummersbach Lobscheid variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Alter des Gebäudes, Größe des Grundstücks und Ausstattungsmerkmalen ab. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, für viele Käufer attraktiv ist. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die sich insgesamt auf einem soliden Niveau befinden.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Lobscheid
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Lobscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Lobscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Lobscheid
Der Verkauf einer Wohnung in 51645 Gummersbach Lobscheid kann derzeit aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region sehr attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in Gummersbach, einer Stadt im Bergischen Land, zeigt sich insgesamt dynamisch und aufnahmefähig. Besonders gefragt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Wohnungen im mittleren Preissegment sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zusätzlich sind Objekte in ruhigen und grünen Wohnlagen besonders begehrt, da viele Käufer die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität in Lobscheid schätzen. Wer eine solche Immobilie anzubieten hat, kann von einer großen Nachfrage und potenziell guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Lobscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Lobscheid
In 51645 Gummersbach Lobscheid bewegt sich der Immobilienmarkt in einem dynamischen Umfeld, das durch eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet ist. Viele Interessenten suchen nach Bauflächen, um Eigenheime zu errichten, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktlage führt. Die Bebauung in der Region erfährt einen kontinuierlichen Anstieg, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte durchgeführt werden, um den Bedarf zu decken. Bauprojekte umfassen häufig Neubauten von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, wobei moderne und nachhaltige Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Lobscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Lobscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Lobscheid
Gummersbach Lobscheid befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und besiedelten Flächen aus, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Das kleine Dorf schmiegt sich in eine sanfte Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach Lobscheid befinden sich mehrere Städte und Orte, wie Marienheide, Bergneustadt, und Wiehl, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 55, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter zur Autobahn A4 ermöglicht. Die A4 stellt eine direkte Verbindung nach Köln und den Rurhgebietsstädten her, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich ist das Netz öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Gummersbacher Innenstadt und andere benachbarte Gemeinden, wodurch eine gute Erreichbarkeit der zentralen Anlaufstellen und Dienstleistungen gewährleistet wird.
Aktuell leben in Lobscheid 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Lobscheid
Gummersbach Lobscheid bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher unterschiedlichsten Alters. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für die tägliche Erholung sorgt die Nähe zum Aggertalsperre, ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Sonnenanbeter. Wer lieber entspannte Stunden in einem gepflegten Umfeld verbringen möchte, kann einen der zahlreichen Parks in der Region besuchen. Für den Einkaufsbummel stehen in Gummersbach und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch attraktive Ziele wie den Erlebnispark Panarbora in Waldbröl, der Groß und Klein mit Abenteuermöglichkeiten und einem Baumwipfelpfad begeistert. Der nahegelegene Siebengebirge Naturpark bietet zusätzlich hervorragende Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Kunst- und Kulturinteressierte können das Museum und das Theater im Zentrum von Gummersbach besuchen, während Shoppingliebhaber sowohl in städtischen Geschäften als auch auf Wochenmärkten wie dem beliebten Markt in Wiehl fündig werden. So bietet die Region rund um Gummersbach Lobscheid eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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