Immobilie verkaufen in 51643 Gummersbach Strombach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51643 Gummersbach Strombach, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 51643 Gummersbach Strombach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit dank ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen stetig steigt, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51643 Gummersbach Strombach
- Wohnung verkaufen in 51643 Gummersbach Strombach
- Grundstück verkaufen in 51643 Gummersbach Strombach
- Ihr Immobilienmakler in 51643 Gummersbach Strombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51643 Gummersbach Strombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51643 Gummersbach Strombach
Haus verkaufen in 51643 Gummersbach Strombach
In 51643 Gummersbach Strombach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitete Haustypen. Die Region zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und dennoch guten Anbindung an städtische Zentren viele Familien an, die sich nach einem ruhigen Wohnumfeld sehnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während neuere und gut ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser je nach Renovierungsbedarf oft erschwinglicher. Generell zeigt der Immobilienmarkt in Gummersbach Strombach eine stabile Nachfrage, wodurch Häuser hier eine solide Wertanlage darstellen.
Hauspreise in 51643 Gummersbach Strombach
Die Hauspreise in 51643 Gummersbach Strombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Strombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51643 Gummersbach Strombach
Der Wohnungsmarkt in 51643 Gummersbach Strombach präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Singles und Paaren kommt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Moderne Neubauten und stilvoll renovierte Altbauten stehen bei Käufern hoch im Kurs, während Objekte mit energetisch optimierten Merkmalen zusätzliche Beliebtheit genießen. Die Preise für Immobilien variieren dabei je nach Lage und Ausstattung, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten auf einem erschwinglicheren Niveau.
Wohnungspreise in 51643 Gummersbach Strombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51643 Gummersbach liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51643 Gummersbach Strombach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51643 Gummersbach Strombach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Lage schätzen. Trotz hoher Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, wodurch sich attraktive Bauplätze rasch verkaufen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Aufgrund dieser Bedingungen sind die Preise für Grundstücke tendenziell steigend, was für Verkäufer eine gute Gelegenheit darstellt. Käufer hingegen sollten schnell agieren, um sich geeignete Bauflächen zu sichern.
Grundstückspreise in 51643 Gummersbach Strombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51643 Gummersbach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51643 Gummersbach Strombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51643 Gummersbach Strombach
Strombach, ein Stadtteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Gelegen im westlichen Teil von Gummersbach, ist Strombach in eine malerische Umgebung aus hügeliger Landschaft und dichten Wäldern eingebettet. Diese beschauliche Lage bietet sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern Vorteile. Die Bundesstraße 256 durchquert den Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Gummersbacher Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Regionen. Zudem besteht durch die Nähe zur A4 eine direkte Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn.
Im unmittelbaren Umkreis von Strombach liegen neben dem Stadtzentrum von Gummersbach auch weitere Orte wie Marienheide, Engelskirchen und Bergneustadt. Diese Städte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch den gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) weiter verbessert, wodurch regelmäßige Busverbindungen die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Mit dem Auto sind das Zentrum von Köln in etwa 45 Minuten und Bonn in einer knappen Stunde erreichbar, was Strombach auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Strombach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51643 Gummersbach Strombach
Der Ortsteil Strombach in 51643 Gummersbach bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Wanderfreunde und Naturliebhaber können in dem weitläufigen Waldgebiet und auf den gut ausgebauten Wanderwegen frische Luft und Ruhe genießen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportanlagen und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, das zu ausgedehnten Touren einlädt. Auch das soziale Miteinander wird hier großgeschrieben: zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in Strombach ebenfalls zahlreich vertreten. Von kleineren Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants deckt das Angebot alle Bedürfnisse ab und lässt kaum Wünsche offen.
In der Umgebung von Gummersbach finden sich ebenfalls attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Gumbala Wasserpark bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie mit seinen verschiedenen Schwimmbecken und Saunalandschaften. Wer gerne wandert oder spazieren geht, findet im Naturpark Bergisches Land eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wege durch malerische Landschaften. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Museumsbahn-Museum, das die Geschichte der regionalen Eisenbahn lebendig werden lässt. Die Innenstadt von Gummersbach punktet mit einem abwechslungsreichen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie dem Forum Gummersbach. Nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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