Immobilie verkaufen in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Gummersbach, das Herz des Oberbergischen Kreises, hat in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse von Kaufinteressenten erfahren. Besonders die Region Hardt-Hanfgarten ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur beliebt. Wer hier eine Immobilie anbietet, kann auf eine stabile Nachfrage und attraktive Verkaufspreise hoffen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Immobilie erfolgreich in einem dynamischen Markt zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
- Wohnung verkaufen in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
- Grundstück verkaufen in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
- Ihr Immobilienmakler in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Haus verkaufen in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
In der Region Gummersbach Hardt-Hanfgarten findet man eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Das Spektrum reicht von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügig geschnittenen Reihenhäusern. Neubauten und sanierte Altbauten bieten ebenfalls eine vielfältige Option für potenzielle Käufer. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen Hardt-Hanfgarten zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Die Hauspreise in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Hardt-Hanfgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach, insbesondere im Stadtteil Hardt-Hanfgarten, zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Aufgrund der attraktiven Lage, die sowohl eine idyllische Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet, entscheiden sich zunehmend mehr Menschen für diesen Bereich. Besonders begehrt sind in Hardt-Hanfgarten Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die zusätzlich über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen erfreuen sich einer großen Beliebtheit, da viele ältere Menschen auf der Suche nach einem komfortablen Lebensumfeld sind. Wohnungen in sanierten Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards werden ebenfalls stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen und einem hohen Wohnkomfort erfüllen.
Wohnungspreise in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51643 Gummersbach liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gummersbach Hardt-Hanfgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
In Gummersbach Hardt-Hanfgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und spiegelt das allgemeine Interesse an attraktiven Wohnlagen in Nordrhein-Westfalen wider. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was auf die hohe Attraktivität und die gute Infrastruktur der Gegend zurückzuführen ist. Bauaktivitäten sind weitgehend im moderaten Rahmen zu beobachten, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die die lokale Nachfrage bedienen sollen. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten wettbewerbsfähig, was eine durchdachte Herangehensweise beim Verkauf solcher Immobilien erfordert.
Grundstückspreise in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51643 Gummersbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Die Lage 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten ist geprägt durch ihre grüne, ruhige Umgebung, die dennoch gute Anbindungen an die umliegenden städtischen und ländlichen Gebiete bietet. Gelegen im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, ist Hardt-Hanfgarten ein idyllischer Stadtteil von Gummersbach, der durch sein attraktives Wohnumfeld sowie eine Nähe zur Natur besticht. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten, da mehrere Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe liegen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne Auto vereinfacht.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten liegen, gehören Marienheide, Bergneustadt und Wiehl. Diese Nachbargemeinden sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B256 und die nahe gelegene Autobahn A4 ausgezeichnet, die schnelle Verbindungen nach Köln und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Auch die Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, mit dem Bahnhof in Gummersbach, der regelmäßige Zugverbindungen in die benachbarten Städte und darüber hinaus bietet. Dadurch profitieren die Bewohner von einer optimalen Erreichbarkeit sowohl des städtischen Zentrums als auch ländlicher Gebiete.
Aktuell leben in Hardt-Hanfgarten 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51643 Gummersbach Hardt-Hanfgarten
Der Stadtteil Hardt-Hanfgarten in Gummersbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, stellt die Umgebung im Oberbergischen Kreis ein Paradies für Natur- und Wanderfreunde dar. Hier laden weitläufige Wanderwege und naturnahe Erholungsgebiete wie der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Neben der natürlichen Umgebung bietet der Stadtteil auch diverse kulturelle und sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise Fußballvereine oder Fitnessstudios. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und kleinere Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen abdecken.
In der Region um Gummersbach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. So kann man beispielsweise das Einkaufszentrum Forum Gummersbach besuchen, das mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter Modeboutiquen, Elektronikläden und Lebensmittelmärkte, ein umfassendes Shopping-Erlebnis bietet. Für die Erholung stehen das Freizeitbad Gumbala und zahlreiche Wellness-Oasen zur Verfügung, die Entspannung für Körper und Geist versprechen. Kulturinteressierte finden Attraktionen wie das Museum und Forum Schloss Homburg, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen zeigt. Damit bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen anspricht.
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