Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Mühle
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Das Verkaufen einer Immobilie in 51645 Gummersbach Mühle kann eine strategisch günstige Gelegenheit sein, da sich der Immobilienmarkt in der Region stabil und wachsend zeigt. Die charmante Stadt Gummersbach im Bergischen Land bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Dank guter Verkehrsanbindungen und einer kontinuierlichen Entwicklung der lokalen Wirtschaft steigt die Nachfrage nach Wohnraum stetig an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Gummersbach Mühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Tipps und rechtliche Hinweise zum Verkauf sollen Ihnen helfen, den Prozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Mühle
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Mühle
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Mühle
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Mühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Mühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Mühle
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Mühle
Der Verkauf eines Hauses in 51645 Gummersbach Mühle bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Villa-ähnlichen Anwesen findet man hier eine breite Auswahl an Immobilien, die verschiedenen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während einige Häuser in ruhigen, idyllischen Wohnlagen angesiedelt sind und entsprechend höher bewertet werden, gibt es auch preisgünstigere Optionen für Käufer, die dennoch von der attraktiven Region und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Mühle
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Mühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Mühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Mühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 51645 Gummersbach Mühle zeigt sich stabil und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die über Balkon oder Terrasse verfügen und in ruhiger, dennoch zentraler Lage liegen. Wohnungen mit einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf mittlere bis gehobene Preissegmente, da diese oftmals die beste Kombination aus Komfort und praktischen Anforderungen bieten. Ein stetiger Zuzug in die Region sorgt dafür, dass die Immobilienpreise tendenziell moderat ansteigen und somit auch für Investoren interessant sind.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Mühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Mühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51645 Gummersbach Mühle ist aktuell hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung besticht. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, was den Markt sehr dynamisch macht. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da die zur Verfügung stehenden Grundstücke oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was auf den boomenden Immobilienmarkt zurückzuführen ist. Sowohl für private Bauherren als auch für gewerbliche Projekte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, was die Bautätigkeit weiter anspornt. Verschiedene Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass das Stadtbild sich kontinuierlich entwickelt und an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Mühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Mühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gummersbach Mühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Mühle
Die Mühle in 51645 Gummersbach liegt malerisch eingebettet in einer grünen und weitgehend unberührten Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Durch die idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern und Wiesen, wird ein naturnaher Rückzugsort geschaffen, der gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Gebiete bietet. Die Verkehrsanbindung spielt dabei eine entscheidende Rolle: Über die Bundesstraße B55 und die Autobahn A4 ist Gummersbach gut erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der nahegelegene Bahnhof erweitern das Mobilitätsangebot und machen die Mühle zu einem gut erreichbaren Ziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach liegen mehrere Städte und Orte, die die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöhen. Städte wie Bergneustadt, Marienheide und Wiehl bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit dieser Orte, was für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Vorteil ist. Durch die Nähe zur Autobahn A4 sind zudem größere Städte wie Köln und Bonn in weniger als einer Stunde erreichbar, wodurch auch überregionale Verbindungen komfortabel genutzt werden können.
Aktuell leben in Mühle 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Mühle
In der Umgebung von 51645 Gummersbach Mühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege Gelegenheit, die Natur zu genießen und zu entspannen. Der Silbersee und der Aggertalsperre sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, Bootsfahrten oder ein Picknick mit der Familie. Sportbegeisterte finden in der Region diverse Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: In Gummersbach Mühle und der näheren Umgebung gibt es viele kleinere Geschäfte, Supermärkte und den größten Einkaufspark der Region, das Forum Gummersbach. Hier finden Besucher eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Technikläden bis hin zu Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diverse Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische regionale Produkte und Spezialitäten an. So kann man in Gummersbach Mühle und Umgebung abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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