Immobilie verkaufen in 58091 Hagen Wehringhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58091 Hagen Wehringhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Wehringhausen, ein Stadtteil von Hagen, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage aus, was ihn sowohl für Käufer als auch Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren gestiegen, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie in Wehringhausen beeinflussen können. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58091 Hagen Wehringhausen
- Wohnung verkaufen in 58091 Hagen Wehringhausen
- Grundstück verkaufen in 58091 Hagen Wehringhausen
- Ihr Immobilienmakler in 58091 Hagen Wehringhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58091 Hagen Wehringhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58091 Hagen Wehringhausen
Haus verkaufen in 58091 Hagen Wehringhausen
Ein Hausverkauf in 58091 Hagen Wehringhausen kann eine interessante Option für Hausbesitzer sein, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten. Wehringhausen, ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Hagen in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und moderneren Wohngebäuden aus. Dabei finden sich in dieser Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser sowie vereinzelt Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Art und Zustand der Immobilie, der genauen Lage innerhalb des Stadtteils und der aktuellen Marktlage. Trotz regionaler Unterschiede bieten die Immobilien in Wehringhausen oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann.
Hauspreise in 58091 Hagen Wehringhausen
Die Hauspreise in 58091 Hagen Wehringhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hagen Wehringhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58091 Hagen Wehringhausen
Die Region 58091 Hagen Wehringhausen zeichnet sich durch einen lebhaften und vielschichtigen Wohnungsmarkt aus, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist. In den letzten Jahren hat sich das Viertel stetig weiterentwickelt und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Details und modernisierte Etagenwohnungen mit komfortablen Ausstattungen. Vor allem Paare und junge Familien schätzen das urbane Flair und die Nähe zu Grünflächen und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus sind auch preislich attraktiven Objekte für Investoren und Kapitalanleger von großem Interesse, da das Potenzial für Mietwertsteigerungen in Wehringhausen hoch ist. Wer seine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher auf eine breite Zielgruppe und eine gute Nachfrage vertrauen.
Wohnungspreise in 58091 Hagen Wehringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58091 Hagen liegt bei 1684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58091 Hagen Wehringhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 58091 Hagen Wehringhausen kann derzeit als lukrativ betrachtet werden, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Das Interesse von Investoren und Privatpersonen ist besonders hoch, was auf die gute Anbindung an das Stadtzentrum und das grüne, ruhige Umfeld zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Preisen führt. In der Region Hagen wird derzeit viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Wohnbauprojekten und der Schaffung von modernen Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit bestätigt nicht nur das wachsende Interesse an der Region, sondern erhöht auch die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren, die in die Zukunft des Stadtteils investieren möchten.
Grundstückspreise in 58091 Hagen Wehringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58091 Hagen liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58091 Hagen Wehringhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58091 Hagen Wehringhausen
Hagen Wehringhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Zentrum von Hagen, Nordrhein-Westfalen. Geprägt von historischen Gebäuden und charmanten Altbauten, bietet Wehringhausen eine urbane Atmosphäre verbunden mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Pendler, da der Stadtteil direkt an das Stadtzentrum von Hagen angrenzt. Zudem profitiert Wehringhausen von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und umliegende Regionen ermöglichen. Die Nähe zur A1 und A45 gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Individualverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Hagen Wehringhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Dortmund, Wuppertal und Schwerte, die über die Autobahnen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Wehringhausen ist hervorragend; die naheliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erleichtern den Zugang zu den größeren Metropolen im Ruhrgebiet sowie im bergischen Land. Zudem sind der Hagener Hauptbahnhof sowie weitere Bahnhöfe und Haltepunkte in der Nähe, was die Nutzung des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs einfach und bequem macht.
Aktuell leben in Wehringhausen 16210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58091 Hagen Wehringhausen
Hagen Wehringhausen, eine charmante Gegend im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Einwohner und Besucher können sich im nahegelegenen Stadtpark entspannen, der sich durch gepflegte Grünflächen und Spielplätze auszeichnet – ideal für Familienausflüge oder gemütliche Spaziergänge. Sportbegeisterte finden im Westfalenbad eine moderne Schwimm- und Wellnessoase, die sowohl Fitness als auch Entspannung bietet. Eine lebendige Kunst- und Kulturszene, darunter das Hasper Hammer Theater und das Kunstquartier Hagen, ermöglicht es den Bewohnern, regelmäßig kulturelle Veranstaltungen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Lange Straße, die Hauptstraße des Viertels, eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, sodass ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantiert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. So lädt der Westfalenpark in Dortmund zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet außerdem den eindrucksvollen Florianturm, von dem aus man einen herrlichen Blick über die Stadt hat. In Bochum können Besucher das Deutsche Bergbau-Museum erkunden oder eine Vorstellung im berühmten Starlight Express Theater besuchen. Wer gerne shoppen geht, findet in den Einkaufszentren des Ruhrgebiets wie dem Centro in Oberhausen oder den Thier-Galerien in Dortmund eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Naturfreunde kommen im Sauerland auf ihre Kosten, das mit seiner idyllischen Landschaft zum Wandern und Radfahren einlädt – beispielsweise um den Biggesee, der eine perfekte Kulisse für erholsame Ausflüge bietet.
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