Immobilie verkaufen in 33790 Halle Kölkebeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 33790 Halle Kölkebeck erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen geprägt ist. Halle Kölkebeck, ein beschaulicher Stadtteil von Halle (Westf.), bietet sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten. Sich über die Marktentwicklungen und die spezifischen Merkmale des Stadtteils zu informieren, ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Halle Kölkebeck beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 33790 Halle Kölkebeck
In der idyllischen Region 33790 Halle Kölkebeck werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Kölkebeck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, zeigen jedoch einen stabilen Trend, der die Attraktivität des Wohnens in dieser ruhigen und naturnahen Gegend widerspiegelt. Investoren und Familien schätzen die Lebensqualität in diesem Teil von Halle und die gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Anbindung bietet.
Hauspreise in 33790 Halle Kölkebeck
Die Hauspreise in 33790 Halle Kölkebeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33790 Halle Kölkebeck
Der Wohnungsmarkt in 33790 Halle Kölkebeck zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Gütersloh macht die Region attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen benötigen. Besonders begehrt sind in Kölkebeck geräumige Eigentumswohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und guter Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die in ruhigen Wohngegenden gelegen sind und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten, haben ebenfalls einen erhöhten Nachfragewert.
Wohnungspreise in 33790 Halle Kölkebeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33790 Halle liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33790 Halle Kölkebeck
In der Region 33790 Halle Kölkebeck zeigt sich eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, die durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Gütersloh begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit eher begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich anheizt. In Halle Kölkebeck wird moderat gebaut, wobei vermehrt Einfamilienhäuser den Neubau prägen. Die Nachfrage übersteigt jedoch das bauliche Angebot, was oft zu steigenden Grundstückspreisen führt. Investitionen in Infrastruktur und Lebensqualität fördern die Attraktivität der Region weiter, was zusätzliche Käufer und Bauherren anzieht.
Grundstückspreise in 33790 Halle Kölkebeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33790 Halle liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33790 Halle Kölkebeck
Halle (Westfalen) Kölkebeck liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine malerische Lage im Ravensberger Hügelland aus. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren. Der Ortskern von Kölkebeck ist von weitläufigen Feldern und Waldgebieten umgeben, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Halle Kölkebeck befinden sich die Städte Halle (Westfalen), Borgholzhausen und Werther (Westfalen). Weitere größere Städte wie Bielefeld und Gütersloh sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A33 und mehreren Bundesstraßen hervorragend, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellt. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur durch Busverbindungen, die Kölkebeck mit den umliegenden Orten und darüber hinaus verbinden.
Aktuell leben in Kölkebeck 21970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33790 Halle Kölkebeck
Im beschaulichen Kölkebeck, einem Ortsteil der Stadt Halle (Westf.), bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was besonders Naturliebhaber begeistert. Für eine gelungene Erholung sorgen zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken. Dabei wird großer Wert auf Regionalität und Frische gelegt, was das Einkaufserlebnis besonders ansprechend macht.
In der weiteren Umgebung finden sich zudem viele kulturelle und sportliche Angebote. Ein gutes Beispiel für Erholung und Freizeitgestaltung ist der Teutoburger Wald, der sich hervorragend für Wanderungen und Ausflüge eignet. Ein weiteres Highlight ist das Gerry Weber Stadion in Halle (Westf.), wo regelmäßig Sportveranstaltungen und Konzerte stattfinden. Einkaufsfreunde können die Altstadt von Halle (Westf.) entdecken, welche mit ihren Fachwerkhäusern und dem Wochenmarkt ein besonderes Flair bietet. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Kölkebeck zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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