Immobilie verkaufen in 52396 Heimbach Hasenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 52396 Heimbach Hasenfeld bietet große Chancen, denn die Region erfreut sich durch ihre naturnahe Lage und den hohen Freizeitwert einer stetig wachsenden Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, charmanten Ferienhäusern und historisch wertvollen Objekten, die besonders für Familien und Investoren attraktiv sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem malerischen Ort wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus und verspricht Verkäufern lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Vorzüge des Immobilienmarktes in Heimbach Hasenfeld hervorgehoben und die wachsende Attraktivität dieser Region für potentielle Käufer betont.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52396 Heimbach Hasenfeld
- Wohnung verkaufen in 52396 Heimbach Hasenfeld
- Grundstück verkaufen in 52396 Heimbach Hasenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 52396 Heimbach Hasenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52396 Heimbach Hasenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52396 Heimbach Hasenfeld
Haus verkaufen in 52396 Heimbach Hasenfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 52396 Heimbach Hasenfeld kann eine lukrative Möglichkeit sein, sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten. In dieser malerischen Region, eingebettet in die natürliche Schönheit der Eifel, finden sich verschiedene Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner abgestimmt sind. Typischerweise werden hier freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während die naturnahe Umgebung und die ruhige, idyllische Lebensweise einen besonderen Reiz ausüben, trägt auch die fortschreitende Infrastruktur zur Attraktivität der Immobilienpreise bei.
Hauspreise in 52396 Heimbach Hasenfeld
Die Hauspreise in 52396 Heimbach Hasenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52396 Heimbach Hasenfeld
Der Wohnungsmarkt in 52396 Heimbach Hasenfeld zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Rurtalsperre und den Nationalpark Eifel, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eine attraktive Wohnlage darstellen. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Der Mix aus Natur und kultivierter Bebauung zieht viele Kaufinteressenten an, die Wert auf eine ruhige Lage und naturnahe Erholung legen. Durch die steigende Nachfrage ist auch eine positive Preisentwicklung zu beobachten, was den Verkauf von Wohnungen in Heimbach Hasenfeld erfahrungsgemäß zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 52396 Heimbach Hasenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52396 Heimbach liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52396 Heimbach Hasenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 52396 Heimbach Hasenfeld erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, vor allem bei Naturliebhabern und Familien, die die Nähe zum Nationalpark Eifel und die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die behördlichen Auflagen hinsichtlich des Naturschutzes zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den Charakter der idyllischen Umgebung bewahren sollen. Dieser Markt kann für Verkäufer attraktiv sein, da sowohl die Nachfrage als auch die vergleichsweise geringe Anzahl an verfügbaren Grundstücken potenziell zu einer wertsteigernden Konkurrenz führen können.
Grundstückspreise in 52396 Heimbach Hasenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52396 Heimbach liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52396 Heimbach Hasenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52396 Heimbach Hasenfeld
Der Stadtteil Hasenfeld liegt idyllisch eingebettet in die waldreiche Region der Eifel, nahe bei Heimbach. Diese ländliche Lage verspricht viel Ruhe und Naturnähe, während die malerische Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungen einlädt. Das Umland reicht bis zu den Hängen der Rureifel und zum Nationalpark Eifel, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung wird durch die Landstraßen L15 und L218 gewährleistet, die das Gebiet gut mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Hasenfeld mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Hasenfeld liegen mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu zählen neben Heimbach selbst auch Nideggen, Simmerath und Schleiden. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und soziale Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung durch die Landstraßen und Buslinien ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit dieser benachbarten Orte. Für weiter entfernte Ziele ist die Anbindung an die nächstgelegenen Autobahnen ebenfalls gegeben, sodass auch größere Städte wie Aachen oder Köln relativ schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Hasenfeld 4365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52396 Heimbach Hasenfeld
Der Stadtteil Hasenfeld in 52396 Heimbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Nationalparks Eifel, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für entspannende Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten ideal sind. Der nahegelegene Rursee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler sowie für Bootsfahrten und Angeln. Für Ruhesuchende bieten die Wellnessbereiche der lokalen Hotels und Pensionen eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung. Zudem gibt es im Ort einige kleinere Geschäfte und Boutiquen, die besondere und lokale Produkte anbieten und den Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region rund um Hasenfeld finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jedes Alter und Interesse etwas bereithalten. Zum Beispiel bietet der Wildpark Schmidt eine tolle Gelegenheit, Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten und dabei die wunderschöne Landschaft zu genießen. Für historisch Interessierte gibt es in der Eifel diverse Burgen und Museen, wie die beeindruckende Burg Hengebach in Heimbach, die Geschichte lebendig werden lassen. Kinder und Familien werden sich im Freizeitpark Römertherme oder im Erlebniswelt Eifeltor besonders wohl fühlen. Auch Shopping-Liebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Düren und Aachen auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte zum ausgiebigen Einkaufen einladen.
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