Immobilie verkaufen in 52396 Heimbach Hergarten
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Immobilien in der idyllischen Region von Heimbach Hergarten, 52396, sind aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an angrenzende Städte sehr gefragt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Angebote aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Ob charmante Einfamilienhäuser oder attraktive Grundstücke – der Verkauf von Immobilien in dieser Region verspricht lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Heimbach Hergarten beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Einblick in aktuelle Marktchancen und Strategien zu geben, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52396 Heimbach Hergarten
- Wohnung verkaufen in 52396 Heimbach Hergarten
- Grundstück verkaufen in 52396 Heimbach Hergarten
- Ihr Immobilienmakler in 52396 Heimbach Hergarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52396 Heimbach Hergarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52396 Heimbach Hergarten
Haus verkaufen in 52396 Heimbach Hergarten
Beim Hausverkauf in 52396 Heimbach Hergarten sind verschiedene Haustypen relevant, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und oftmals auch durch eine traditionelle Fachwerkbauweise überzeugen. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften finden sich in dieser Gegend, bieten eine gute Mischung aus Komfort und praktischer Wohnfläche. Der Markt für Immobilien in Heimbach Hergarten ist stark von der idyllischen Landschaft der Eifel und der Nähe zu Naherholungsgebieten geprägt, was die Attraktivität der Region für Käufer erhöht. Die Preise für Häuser variieren stark, wobei Faktoren wie der Zustand der Immobilie, das Alter und die Ausstattung eine große Rolle spielen. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu Metropolregionen moderat sind, jedoch zunehmend steigt, was auf eine wachsende Nachfrage und begrenztes Angebot hinweist.
Hauspreise in 52396 Heimbach Hergarten
Die Hauspreise in 52396 Heimbach Hergarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52396 Heimbach Hergarten
Der Wohnungsmarkt in 52396 Heimbach Hergarten zeigt sich als zunehmend attraktiv für Kaufinteressenten, insbesondere durch die ruhige und naturnahe Lage in der Eifel. In der Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen, die über großzügige Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten verfügen, ziehen viele potenzielle Käufer an – dies ist besonders bei Familien und Senioren beliebt, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen legen. Nicht zuletzt aufgrund der landschaftlichen Reize und der Nähe zu Naherholungsgebieten verzeichnen insbesondere Eigentumswohnungen mit malerischem Ausblick gesteigertes Interesse.
Wohnungspreise in 52396 Heimbach Hergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52396 Heimbach liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52396 Heimbach Hergarten
In der Region 52396 Heimbach Hergarten zeigt der Immobilienmarkt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage innerhalb der Nordeifel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Parzellen zusätzlich steigert. Bauprojekte in der Region sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Naturnähe von Heimbach Hergarten zu schätzen wissen. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt der Charakter der Region durch eine enge Abstimmung mit den lokalen Bauvorschriften erhalten, was für viele Interessenten einen zusätzlichen Reiz darstellt.
Grundstückspreise in 52396 Heimbach Hergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52396 Heimbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52396 Heimbach Hergarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52396 Heimbach Hergarten
Heimbach Hergarten ist ein malerisches Dorf im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Nationalparks Eifel. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet die Ortschaft eine gute Lebensqualität mit einer ruhigen Atmosphäre und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Hergarten ein idealer Wohnort, da es gleichzeitig nah an größeren Städten liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hergarten liegen Städte wie Düren, Euskirchen und Schleiden, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B265 ist die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was auch die Anfahrt zu den nächstgelegenen Autobahnen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Hergarten mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Pendler und Bewohner gleichermaßen profitieren. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn, die etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt liegen, erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Hergarten 4365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52396 Heimbach Hergarten
Im malerischen Hergarten, einem Ortsteil der Stadt Heimbach mit der Postleitzahl 52396, lassen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf erleben. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Nordeifel bietet Hergarten eine Reihe von Wander- und Radwegen, die durch dichte Wälder und idyllische Flusstäler führen. Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rursee lädt im Sommer zum Baden, Bootfahren und Angeln ein, während Ausflugsziele wie das Nationalpark-Tor in Heimbach oder das historische Wasserkraftwerk besichtigt werden können. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die eine persönliche Einkaufserfahrung bieten.
Des Weiteren gibt es in der Region um 52396 Heimbach Hergarten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im benachbarten Heimbach finden sich Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Die Burg Hengebach bietet kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die Besucher in vergangene Zeiten entführen. Für größere Einkaufstouren bieten sich nahegelegene Städte wie Düren oder Aachen an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Supermärkten aufwarten. Auch sportlich aktive Menschen kommen hier auf ihre Kosten, beispielsweise durch Tennisplätze, Schwimmbäder oder Bootsrundfahrten auf der Rur. So verbindet die Region harmonisch Naturerlebnis, kulturelle Vielfalt und praktische Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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