Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Kradenhövel
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Kradenhövel erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in der Eifel besticht durch ihre naturnahe Lage und die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen, was zu steigenden Preisen geführt hat und ein lukratives Umfeld für den Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hellenthal Kradenhövel berücksichtigt werden müssen, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Kradenhövel
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Kradenhövel
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Kradenhövel
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Kradenhövel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Kradenhövel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Kradenhövel
In 5394 Hellenthal Kradenhövel bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionell bis modern reicht. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in idyllischer Lage mit großzügigen Grundstücken. Auch Bauernhöfe und Landhäuser sind keine Seltenheit, was den ländlichen Charakter von Hellenthal Kradenhövel unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts ab. Der Markt zeigt insgesamt eine stabile Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer genießen hier den Vorteil, in einer naturnahen Umgebung zu leben, während sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Kradenhövel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Kradenhövel zeigt sich als stabil und für potenzielle Verkäufer attraktiv. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage, was vor allem bei Familien und Ruheständlern gut ankommt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Zuschnitt und guter Ausstattung, wie beispielsweise Neubauten oder umfangreich renovierte Altbauten mit energiesparenden Maßnahmen. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, wodurch Verkäufer mit guten Erlösen rechnen können.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Der Verkauf eines Grundstücks in 5394 Hellenthal Kradenhövel kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region kontinuierlich zunimmt. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort in der Natur, was durch die malerische Landschaft der Eifel begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort von seiner naturnahen Struktur geprägt ist und bereits bestehende Baulandflächen oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region moderat zugenommen, allerdings dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den charmanten, ländlichen Charakter von Hellenthal Kradenhövel beibehält. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich also auf einen intensiven Wettbewerb einstellen und rechtzeitig agieren.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Kradenhövel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Der Ortsteil Kradenhövel befindet sich in der Gemeinde Hellenthal im malerischen Kreis Euskirchen und ist umgeben von idyllischen Wäldern und hügeliger Landschaft. Bekannt für seine Ruhe und die Nähe zur Natur, bietet Kradenhövel eine ausgezeichnete Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B258, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Kradenhövel gut erreichbar und bietet eine angenehme Erreichbarkeit zu weiteren Fortschreitungen und Nahverkehrsanbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kradenhövel befinden sich mehrere Städte und Orte, die für ihre historische und kulturelle Bedeutung sowie ihre landschaftliche Schönheit bekannt sind. Nennenswert sind hierbei die nahegelegenen Ortschaften Schleiden und Gemünd, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Schleiden bietet interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schleiden und ist ein Eingangstor zum Nationalpark Eifel. Die Verkehrsanbindung von Kradenhövel ist primär auf das Straßennetz angewiesen, wobei die Bundesstraße B258 die wichtigste Verkehrsader darstellt, die eine direkte Verbindung zu weiterführenden Strecken und größeren Städten wie Aachen und Köln ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch begrenzt, so dass ein privates Fahrzeug oft die bevorzugte Transportmethode ist.
Aktuell leben in Kradenhövel 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Kradenhövel
Der beschauliche Ortsteil Kradenhövel in der Gemeinde Hellenthal bietet ideale Bedingungen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Eifellandschaft lädt die idyllische Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Nationalpark Eifel und die nahegelegene Oleftalsperre sind beliebte Ziele für Naturliebhaber und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten. In Kradenhövel selbst finden sich kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe, die den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher decken. Für größere Einkaufsbummel lohnt es sich, die umliegenden Ortschaften aufzusuchen, wo es eine größere Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften gibt.
In der gesamten Region Hellenthal gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Skigebiete im Wintersportzentrum Weißer Stein laden im Winter zu Skifahrten und Rodelpartien ein und sind ein Paradies für Wintersportfreunde. Das Wildfreigehege Hellenthal bietet eine interessante Abwechslung für Familien und Tierfreunde, die dort heimische Wildtiere in naturgetreuen Lebensräumen beobachten können. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Reifferscheid oder die stillgelegte Grube Wohlfahrt, die heute als Besucherbergwerk zugänglich ist. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Schleiden und Euskirchen, sodass sowohl Alltagseinkäufe als auch ausgedehnte Shoppingtouren bequem möglich sind.
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