Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Wolfert
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Hellenthal Wolfert, gelegen im Herzen der Eifel, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, historische Bauten und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die gerade für Käufer auf der Suche nach einem Rückzugsort attraktiv ist. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil gezeigt, mit einer tendenziell steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf einer Immobilie in Hellenthal Wolfert berücksichtigen sollten, um erfolgreich und effizient zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Wolfert
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Wolfert
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Wolfert
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Wolfert
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Wolfert
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Wolfert
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Wolfert
In der idyllischen Ortschaft Wolfert, die zur Gemeinde Hellenthal gehört, ist das Angebot an verschiedenen Haustypen vielfältig und spiegelt die Naturverbundenheit sowie die traditionelle Architektur der Region wider. Typisch für Wolfert sind freistehende Einfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Bauweise und authentischen Details bestechen. Moderne Bungalows und großzügige Doppelhaushälften sind ebenfalls Teil des Immobilienangebots, oft umgeben von großzügigen Gärten und grünen Flächen, die das naturnahe Wohnen betonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien, wobei die Nachfrage nach naturnahem und ruhigem Wohnen die Immobilienwerte widerspiegelt.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Wolfert
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Wolfert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Wolfert
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Wolfert zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage in der Eifel zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind kleinere Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Immobilien mit moderner Ausstattung. Käufer schätzen vor allem den ländlichen Charme und die Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Familienfreundliche Wohnlagen mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte und ausreichend Freizeitmöglichkeiten sind ebenso von großem Interesse. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten recht erschwinglich, was die Region auch für Anleger interessant macht.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Wolfert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Wolfert
Der Verkauf eines Grundstücks in 5394 Hellenthal Wolfert steht derzeit unter günstigen Vorzeichen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei das Interesse besonders von Familien und Naturliebhabern ausgeht, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken vor Ort ist begrenzt, was die attraktiven Lagevorteile wie die Nähe zur Eifel und diverse Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Während die Bautätigkeit in Hellenthal Wolfert nicht mit der in größeren urbanen Zentren vergleichbar ist, lässt sich dennoch eine kontinuierliche Entwicklung feststellen, vor allem im Bereich privater Wohnhäuser. Diese Bautätigkeit spiegelt wider, dass die Region sich langsam aber sicher als gefragter Wohnort etabliert, was den Wert von Grundstücken positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Wolfert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Wolfert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Wolfert
Hellenthal Wolfert liegt im oberen Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur belgischen Grenze aus, was ihm ein besonderes Flair verleiht. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Wiesen, die sich ideal für Wanderungen und Naturerkundungen eignen. Wolfert selbst hat eine dörfliche Struktur und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine entspannte Atmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal Wolfert befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Hellenthal (Kernort), Reifferscheid, und Schleiden. Größere Städte in der Umgebung sind unter anderem Euskirchen, Bad Münstereifel und das belgische Sankt Vith. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über die Bundesstraße 265, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei die Busverbindungen die Hauptverkehrsmittel für die Anbindung an die umliegenden Orte darstellen. Die Nähe zur Autobahn A1, die etwa 30 Kilometer entfernt ist, gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der Region für Autofahrer.
Aktuell leben in Wolfert 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Wolfert
Im beschaulichen Ortsteil Wolfert der Gemeinde Hellenthal finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Eifel hautnah erleben kann. Verschiedene Aussichtspunkte bieten beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft und laden zum Verweilen ein. Für diejenigen, die nach sportlicher Aktivität Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote, die Körper und Geist verwöhnen. Zudem sorgen kleine, regionale Läden und Märkte für eine gemütliche Einkaufserfahrung, bei der man lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben kann.
Die Region um Hellenthal bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Wildgehege Hellenthal, wo Tierliebhaber einheimische Wildarten aus nächster Nähe beobachten können. Auch Wassersportbegeisterte kommen am nahegelegenen Oleftalsperre auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft und bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade für Anfänger bis hin zu erfahrenen Sportlern. Nach einem aktiven Tag bieten lokale Gastronomiebetriebe die Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten zu genießen und sich zu stärken. Wer auf der Suche nach Souvenirs oder Alltagsgegenständen ist, findet in den kleinen Geschäften des Ortes eine vielfältige Auswahl an Produkten, die oft auch kunsthandwerklich geprägt sind. So verbindet sich in Hellenthal Wolfert das Erlebnis von Natur, Kultur und regionalem Einkauf in einer harmonischen Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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