Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
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Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid: Der charmante Ortsteil Hellenthal Oberdalmerscheid liegt eingebettet in die malerische Eifellandschaft und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl von jungen Familien als auch von Ruheständlern. Die naturnahe Umgebung und das hohe Freizeitangebot tragen maßgeblich zur Attraktivität der Region bei.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren des Immobilienverkaufs in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid beleuchtet und wertvolle Einblicke in aktuelle Markttrends und Käuferinteressen gegeben. Entdecken Sie wichtige Tipps und Empfehlungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
In 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid, einer charmanten Region in der Eifel, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die lokale Architektur zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser und modernisierte Landhäuser aus, die harmonisch in die malerische Landschaft eingebettet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Allgemein kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region für Hauskäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Region bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur und zieht vor allem Familien sowie Ruheständler an, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großem Gartenanteil oder Balkon, da die Bewohner den naturnahen Lebensstil schätzen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie moderne Ausstattung und energetische Sanierungen erhöhen die Attraktivität der Wohnungen. Insgesamt zeigt sich ein stabiler Markt mit einer beständigen Nachfrage nach qualitätsvollen Immobilien, die das ländliche Flair mit einem hohen Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid erfordert eine sorgfältige Analyse der Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Die bautätigkeit in der Region hat zugenommen, allerdings in moderatem Tempo, da einerseits der behutsame Umgang mit der Natur Priorität hat und andererseits die Infrastruktur in dieser ländlichen Gegend nur begrenzte Kapazitäten aufweist. Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Hellenthal Oberdalmerscheid liegt malerisch eingebettet in der Eifel, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre waldreiche Umgebung und die Nähe zum Nationalpark Eifel aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Oberdalmerscheid selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Hellenthal, der ein idyllisches, ländliches Leben ermöglicht. Die Gegend ist durchzogen von Wander- und Radwegen, die die natürliche Schönheit der Umgebung erschließen und zur aktiven Erholung einladen. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet die Lage ausreichend Anbindung an größere Verkehrsstraßen, die es ermöglichen, größere Städte im Umland mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal Oberdalmerscheid befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Schleiden, Kall und Gemünd, die jeweils eine gute Infrastruktur bieten. Über die Bundesstraße B265 und die nahegelegene Autobahn A1 ist die Verkehrsanbindung gewährleistet, sodass man schnell in die größeren Städte wie Euskirchen und Köln gelangen kann. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen bedient, die die Ortschaften im Umkreis miteinander verknüpfen. Trotz der ländlichen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben, was Oberdalmerscheid zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Oberdalmerscheid 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Oberdalmerscheid
Hellenthal Oberdalmerscheid bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft der Eifel gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können im Nationalpark Eifel die vielfältige Flora und Fauna erkunden oder an den zahlreichen Seen wie der Oleftalsperre entspannende Stunden verbringen. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche in den historischen Burgen und Museen der Umgebung an. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten, während kleine Geschäfte und Märkte in der Umgebung traditionelle Produkte und handgefertigte Kunstwerke anbieten.
Die Region Hellenthal Oberdalmerscheid begeistert mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. So ist beispielsweise eine Wanderung auf den Pfaden des Eifelsteigs eine hervorragende Möglichkeit, die atemberaubende Schönheit der Region zu erleben. Für Wasserliebhaber bietet die Oleftalsperre ideale Bedingungen zum Segeln und Angeln. Familien können im Wildgehege Hellenthal die heimische Tierwelt hautnah erleben und an spannenden Flugvorführungen der Greifvögel teilnehmen. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten: In den umliegenden Orten laden charmante Geschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen ein, während in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren verschiedene Produkte und Dienstleistungen anbieten. Egal ob Aktivurlauber, Kulturinteressierte oder Erholungssuchende, in Hellenthal Oberdalmerscheid und seiner Umgebung findet jeder passende Freizeitmöglichkeiten.
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