Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
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Der Verkauf einer Immobilie in 53940 Hellenthal erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hellenthal, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Nationalpark Eifel, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus städtischen Gebieten an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hellenthal beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, entscheidender Faktoren für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung und wertvoller Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Beim Verkauf eines Hauses in 5394 Hellenthal spielt die Aufbereitung eine entscheidende Rolle, um attraktive Angebote zu erhalten. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in ruhiger, ländlicher Lage mit viel Natur drumherum gebaut werden. Die Preise für Häuser in Hellenthal variieren beträchtlich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei ländlich gelegene und modernisierte Häuser tendenziell höher bewertet werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist stabil, was den Markt für Verkäufer derzeit günstig erscheinen lässt.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Aufbereitung I sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hellenthal Aufbereitung I verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Hellenthal 5394 zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage eine hohe Attraktivität für potenzielle Käufer bieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Hierzu zählen insbesondere Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick in die Natur ermöglichen, sowie Wohnungen, die durch eine energieeffiziente Bauweise überzeugen. Stilvolle Altbauwohnungen, die mit historischem Charme punkten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards bieten, finden ebenso großen Anklang. Zudem erweisen sich barrierefreie Wohnungen als besonders gefragt, da sie eine langfristige Wohnperspektive auch für ältere Menschen oder Personen mit Einschränkungen bieten.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 5394 Hellenthal Aufbereitung I ist ein vielversprechendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region stetig zunimmt. Viele Menschen suchen hier nach Rückzugsorten abseits der hektischen Städte, was zu einem Anstieg des Interesses geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei einige attraktive Parzellen immer wieder auf den Markt kommen. Allerdings ist das Angebot oft begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anfeuert. In der Region wird derzeit moderat gebaut. Es gibt sowohl private Bauprojekte von Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, als auch vereinzelte gewerbliche Bauvorhaben. Insgesamt ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in Ballungsgebieten, was den ländlichen Charme der Region bewahrt und das Interesse potenzieller Käufer weiter steigert.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Hellenthal liegt malerisch eingebettet in der Nordeifel im Landkreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern, die ideale Voraussetzungen für Natur- und Erholungsfreunde bieten. Durch seine geografische Lage nahe der belgischen Grenze ist Hellenthal sowohl für deutsche als auch belgische Besucher ein attraktives Ausflugsziel. Die Umgebung wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Schleiden, Kall, und Blankenheim. Diese Ortschaften sind gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten, die das Leben in Hellenthal bereichern. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt größtenteils über Landesstraßen, die gut ausgebaut und gepflegt sind. Autobahnanschlüsse zu größeren Zentren wie Köln oder Aachen sind in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen, was Hellenthal auch für Pendler attraktiv macht. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine angemessene Anbindung an die umliegenden Orte, was die Flexibilität bei der Fortbewegung erhöht.
Aktuell leben in Aufbereitung I 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Aufbereitung I
Die Region rund um 5394 Hellenthal Aufbereitung I zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Naturfreunde können die beeindruckende Landschaft des Nationalparks Eifel erkunden und Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnesseinrichtungen und gemütliche Gasthöfe, die zur Entspannung einladen. Die lokalen Geschäfte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von handgefertigten Produkten bis hin zu regionalen Köstlichkeiten, die das Herz jedes Besuchers höher schlagen lassen.
Besonders erwähnenswert ist das Wildgehege Hellenthal, wo Besucher Greifvögel aus nächster Nähe beobachten können. Wanderliebhaber kommen auf den gut ausgeschilderten Wegen des Nationalparks Eifel voll auf ihre Kosten. Die idyllischen Dörfer und die einladende Gastfreundschaft machen das Einkaufen in der Region zu einem besonderen Erlebnis. Lokale Märkte bieten frische Produkte der Saison und Kunsthandwerk an, während kleine Boutiquen modische und einzigartige Artikel führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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