Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53940 Hellenthal Zehnstelle, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Zehnstelle kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Ortschaft in Nordrhein-Westfalen bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen attraktive Lebensbedingungen und eine reizvolle Nähe zur Natur. Der Immobilienmarkt in Hellenthal ist geprägt von einer verhältnismäßig stabilen Nachfrage und einem überschaubaren, aber interessanten Angebot an Wohnimmobilien, die sowohl historische als auch moderne Gebäude umfassen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hellenthal Zehnstelle behandelt. Dazu gehören Markttrends, Preise und spezifische Besonderheiten, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich und profitabel verkaufen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Zehnstelle
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Zehnstelle
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Zehnstelle
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Zehnstelle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Zehnstelle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Hellenthal Zehnstelle liegt eingebettet in der malerischen Eifel und bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region typisch sind. Viele Immobilien hier sind traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme des historischen Bauens widerspiegeln, daneben finden sich aber auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Bungalows, die den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb der Region ab. Während der Immobilienmarkt in ländlichen Gegenden tendenziell stabil ist, können modernisierte oder neu gebaute Objekte sowie Immobilien in besonders attraktiven Lagen höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Zehnstelle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hellenthal Zehnstelle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Der Wohnungsmarkt in der Region 5394 Hellenthal Zehnstelle zeigt sich derzeit relativ stabil, wenn auch von moderaten Wachstumsraten geprägt. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Eifel sind insbesondere naturverbundene Käufer sowie Familien mit dem Wunsch nach einem ruhigeren und sicheren Wohnumfeld an Wohnungen in dieser Gegend interessiert. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie Objekte mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen. Des Weiteren werden moderne Neubauten, die gleichzeitig energieeffizient und barrierefrei sind, zunehmend nachgefragt. Wohnanlagen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Trotz der ruhigen Lage und der teils dörflichen Strukturen, bietet der Markt eine vielfältige Auswahl, die unterschiedliche Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hellenthal Zehnstelle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Der Verkauf eines Grundstücks in 5394 Hellenthal Zehnstelle kann je nach Marktlage unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In der Region gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch sowohl lokale als auch auswärtige Käufer, die die naturnahe Umgebung und die lebenswerte Infrastruktur zu schätzen wissen. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da Hellenthal eine eher ländliche Gemeinde ist und große Neubaugebiete selten ausgewiesen werden. Der Bauboom, wie er in städtischen Ballungsräumen zu beobachten ist, bleibt hier aus; es wird nur in kleinem Umfang gebaut, hauptsächlich individuelle Wohnhäuser und gelegentlich kleinere lokale Bauprojekte. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie potenziell gute Chancen haben, eine geeignete Käufergruppe zu finden, solange das Grundstück günstig gelegen ist und die Preisvorstellungen dem Marktniveau entsprechen.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hellenthal Zehnstelle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Zehnstelle
Hellenthal Zehnstelle liegt im Westen Deutschlands in der Eifel und ist bekannt für seine malerische Natur und ruhige Umgebung. Der Ortsteil Zehnstelle gehört zur Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Verkehrsanbindung in der Region ist gut ausgebaut, wobei mehrere Landstraßen die Verbindung zu umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Euskirchen, die etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt. Weiter im Nordwesten befindet sich Aachen, rund 70 Kilometer entfernt, während südwestlich von Hellenthal die Stadt Malmedy in Belgien zu finden ist. Für den lokalen Nahverkehr sind Buslinien zuständig, die regelmäßige Verbindungen in die Nachbargemeinden und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Trotz der ländlichen Lage ist die Region gut vernetzt und gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal Zehnstelle liegen mehrere kleine Ortschaften, darunter Schleiden, Kall und Blankenheim. Schleiden, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Kall und Blankenheim, beide ebenfalls in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern, ergänzen das infrastrukturelle Angebot und verfügen über Bahnhöfe, die Anschluss an das regionale Schienennetz bieten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch gut befestigte Landstraßen gesichert, die schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnanbindungen führen. Für längere Strecken empfiehlt sich die Nutzung der Bahnlinien über die Bahnhöfe in Kall oder Euskirchen, die regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Köln oder Bonn bieten.
Aktuell leben in Zehnstelle 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Zehnstelle
5394 Hellenthal Zehnstelle, ein idyllisches Fleckchen im Herzen der Eifel, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Der Wildpark im nahegelegenen Hellenthal ist ein Highlight für Tierliebhaber und Familien. Für Kulturinteressierte bietet die Region eine interessante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und lokalen Veranstaltungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In den kleinen, charmanten Geschäften und Märkten findet man alles, was das Herz begehrt, von regionalen Produkten bis hin zu handgemachten Kunstwerken.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Sportbegeisterte im Nationalpark Eifel wandern und Rad fahren, während das Freilichtmuseum Kommern Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet. Erholungssuchende finden Entspannung in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermalbädern. Einkaufsfreudige können in den hübschen Boutiquen der Altstadt von Bad Münstereifel stöbern oder sich auf den Wochenmärkten mit frischen, regionalen Köstlichkeiten eindecken. Auch Kunst- und Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch den Besuch von Museen oder durch die Teilnahme an den abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung