Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Rodenbusch
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Rodenbusch erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht, die den hektischen Stadtalltag hinter sich lassen wollen. In Hellenthal Rodenbusch herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hellenthal Rodenbusch beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung von den Marktbedingungen und den erfolgreichen Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Rodenbusch
- Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Rodenbusch
- Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Rodenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Rodenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Rodenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Rodenbusch
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Rodenbusch
In 5394 Hellenthal Rodenbusch findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Ein wichtiger Faktor beim Hausverkauf in dieser Region ist die Preisentwicklung, die stark von der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der infrastrukturellen Anbindung abhängt. Generell zeigt sich der Markt stabil, wobei die Preise je nach spezifischer Lage und Ausstattung des Hauses variieren. Käufer schätzen insbesondere die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung, die Hellenthal Rodenbusch bietet, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Rodenbusch
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Rodenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Rodenbusch
Der Verkauf einer Wohnung in 5394 Hellenthal Rodenbusch kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region der Eifel aktuell eine stabile Nachfrage verzeichnet. Käufer sind besonders an gut gepflegten Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage interessiert, wobei Objekte mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen klar im Vorteil sind. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach einem komfortablen und naturnahen Wohnerlebnis erfüllen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen Hellenthal Rodenbusch zusätzlich attraktiv für eine breite Zielgruppe, von Familien bis zu Pendlern.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Rodenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Rodenbusch
Der Verkauf eines Grundstücks in 5394 Hellenthal Rodenbusch kann mit vielfältigen Überlegungen verbunden sein, da sowohl Angebot als auch Nachfrage in dieser ländlichen Region eine Rolle spielen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend zeigt eine stabile Tendenz, insbesondere von Menschen, die ländliche Idylle und Naturnähe schätzen. Allerdings bleibt das Angebot eher übersichtlich, da sich die Region durch weitläufige Grünflächen und Wälder auszeichnet, welche die Verfügbarkeit von Baugrundstücken begrenzen. Die Bauaktivität in Hellenthal Rodenbusch ist moderat; es gibt vereinzelt Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, jedoch ist keine groß angelegte Bautätigkeit zu beobachten. Dies trägt zur Bewahrung des ländlichen Charakters bei, kann aber auch die Ermittlung von Marktpreisen für Grundstücke beeinflussen.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Rodenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Rodenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Rodenbusch
5394 Hellenthal Rodenbusch liegt idyllisch in der Eifel, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften, dichten Wälder und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Lage des kleinen Ortes bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und ländlichem Flair, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Hellenthal Rodenbusch gehört zur Gemeinde Hellenthal und liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel, was zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal Rodenbusch befinden sich einige kleine Städte und Dörfer, darunter der Hauptort Hellenthal selbst, Schleiden und Blankenheim. Auch Monschau, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B265 und B421, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Euskirchen und Simmerath bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind über buslinien vorhanden, doch die ländliche Lage macht ein Auto oft unverzichtbar, um flexibel und unabhängig zu sein.
Aktuell leben in Rodenbusch 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Rodenbusch
Der Ortsteil Rodenbusch in der Gemeinde Hellenthal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Eifellandschaft, können Naturliebhaber die vielfältigen Wander- und Radwege genießen, die durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote in der Umgebung, wie zum Beispiel Saunen und Massagezentren, die zum Entspannen und Auftanken einladen. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Hellenthal und den umliegenden Dörfern bieten eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und regionale Hofläden. Auch Wochenmärkte bereichern das Angebot und laden zum Stöbern ein.
In der Umgebung von Rodenbusch finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet sich ein Ausflug zur bekannten Oleftalsperre an, wo Wassersport- und Wanderfreunde gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die Greifvogelstation Hellenthal ist ein Highlight für Familien und Naturliebhaber, die eindrucksvolle Flugvorführungen und Information über heimische Wildtiere erleben möchten. Kulinarisch begeistert die Region durch urige Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren und Gemütlichkeit versprühen. Kunst- und Kulturliebhaber können die Veranstaltungen und Museen in der Umgebung besuchen, wie das Burg Reifferscheid oder die zahlreichen Kunsthandwerkerläden, die authentische Eifeler Traditionen lebendig halten.
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