Immobilie verkaufen in 5394 Hellenthal Wahld
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Der Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Wahld erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage, erfreut sich zunehmender Beliebtheit unter Käufern, die sowohl Wohn- als auch Anlageobjekte suchen. Dabei spielen die lokale Infrastruktur, Immobilienpreise und das Potenzial für Wertsteigerungen eine zentrale Rolle.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 5394 Hellenthal Wahld zu berücksichtigen sind, wie die aktuelle Marktnachfrage, wichtige Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5394 Hellenthal Wahld
In der Region 5394 Hellenthal Wahld findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner und potenziellen Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Ferienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern bietet die Region ein breites Spektrum an Immobilien. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während gut gelegene Immobilien mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Grundstücken tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere oder renovierungsbedürftige Häuser oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Hellenthal Wahld die ländliche Idylle und attraktive Wohnqualität der Region wider, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht.
Hauspreise in 5394 Hellenthal Wahld
Die Hauspreise in 5394 Hellenthal Wahld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5394 Hellenthal Wahld
Der Wohnungsmarkt in 5394 Hellenthal Wahld zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei die Region vor allem durch ihre naturnahe Lage und die geringe Bevölkerungsdichte attraktiv ist. Besonders begehrt sind hochwertige Eigentumswohnungen mit modernem Ausbau sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die einen guten Mix aus Ruhe und dennoch Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen bieten. Als Verkaufsargumente zählen zudem nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz, was einen höheren Preis rechtfertigen kann. Die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe zu genießen, erhöht ebenfalls die Attraktivität der Wohnungen in dieser idyllischen Region.
Wohnungspreise in 5394 Hellenthal Wahld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5394 Hellenthal liegt bei 1532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5394 Hellenthal Wahld
Der Verkauf von Grundstücken in 5394 Hellenthal Wahl hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region ist stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen hier gezielt nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an erschlossenen und unerschlossenen Grundstücken ist vielfältig, jedoch nicht unerschöpflich, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führen kann. In Hellenthal und Umgebung wird moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungen von Bestandsimmobilien zunehmen. Diese Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und bieten potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 5394 Hellenthal Wahld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5394 Hellenthal liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5394 Hellenthal Wahld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5394 Hellenthal Wahld
Hellenthal-Wahld liegt im Westen Deutschlands, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Eifel. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu Naturreservaten aus, wodurch sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer wird. Dank der Zugehörigkeit zur Gemeinde Hellenthal profitiert der Ort von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellenthal-Wahld befinden sich einige kleinere Orte wie Blumenthal, Losheim und Udenbreth, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Für größere städtische Angebote und Dienstleistungen bieten sich die Städte Schleiden und Kall an, die jeweils etwa 15-20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Zudem besteht Anschluss an den ÖPNV, der regelmäßige Busverbindungen in die gesamte Region bietet und damit auch Pendlern und Besuchern eine gute Mobilität gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist über die A1 bei Blankenheim zu erreichen, sodass auch Fernziele bequem angefahren werden können.
Aktuell leben in Wahld 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5394 Hellenthal Wahld
Hellenthal Wahld, eingebettet in die malerische Eifel, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die waldreiche Umgebung ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die Natur intensiv erleben kann. Besonders beliebt sind die Rundwanderwege, die vorbei an idyllischen Bächen und durch dichte Wälder führen. Wer Entspannung sucht, findet sie im Wildfreigehege Hellenthal, wo man neben erholsamen Spaziergängen auch majestätische Greifvögel beobachten kann.
In der Region selbst gibt es einige attraktive Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Erlebnisbad Aquana in Würselen ein beliebter Ort für Familien, die Spaß und Entspannung suchen. Für Kulturinteressierte bietet das Kloster Steinfeld mit seiner prächtigen Basilika eine inspirierende Atmosphäre. Einkaufsfreudige können im nahegelegenen Euskirchen ausgiebig shoppen; dort laden diverse Geschäfte und das City-Forum, ein modernes Einkaufszentrum, zum Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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