Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Liesberg
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Der Immobilienmarkt in 53773 Hennef Liesberg bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die charmante Lage im Rhein-Sieg-Kreis und die Nähe zu Bonn machen die Gegend besonders attraktiv. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen Wohngegenden und der guten Infrastrukturanbindung hierher, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält. Gleichzeitig gibt es oft gute Verkaufschancen für Häuser und Wohnungen, da der Markt relativ dynamisch ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über ihre Optionen und Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53773 Hennef Liesberg
Der Verkauf eines Hauses in 53773 Hennef Liesberg kann verschiedenen Haustypen betreffen, die in dieser Region üblich sind. In Hennef Liesberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem gibt es vereinzelt auch Bungalows und moderne Stadtvillen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, was die unterschiedlichen Haustypen für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Hennef Liesberg variieren je nach Größe, Alter, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell ist das Preisniveau in der Region aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zu Köln und Bonn sowie der schönen Umgebung relativ hoch, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser tendenziell höhere Verkaufspreise erzielen. Immobilieninteressenten sollten sich daher auf ein breites Preisgefüge einstellen, das je nach spezifischen Kriterien erheblich schwanken kann.
Hauspreise in 53773 Hennef Liesberg
Die Hauspreise in 53773 Hennef Liesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Liesberg
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Liesberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu guten Verkaufsmöglichkeiten für Immobilienbesitzer führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Bonn bieten. Familien und Berufspendler schätzen die attraktiven Wohnbedingungen in Hennef Liesberg, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern oder Wohnungen mit Gartenflächen und Balkonen zusätzlich antreibt. Insbesondere neuwertige Wohnungen oder Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern erzielen in dieser Region hohe Verkaufspreise. Die starke Nachfrage und positive Entwicklung des Immobilienmarktes bieten somit hervorragende Rahmenbedingungen für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in Hennef Liesberg.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Liesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Liesberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53773 Hennef Liesberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck unter den Interessenten führt. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch infrastrukturelle Verbesserungen realisiert werden. Dieser Bauboom macht Hennef Liesberg besonders für Familien und Berufspendler interessant, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Liesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Liesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Liesberg
Der Ortsteil Liesberg gehört zu der Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen und liegt idyllisch eingebettet in eine von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Hennef und der hervorragenden Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität sorgt. Durch die Lage in der hügeligen Region des Bergischen Landes, bietet Liesberg eine wunderbare Aussicht und eine entspannende Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Hennef Liesberg befinden sich attraktive Städte und Orte wie Siegburg, Troisdorf und Sankt Augustin, die jeweils innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A3 gelangen Anwohner schnell nach Bonn und Köln. Zudem bietet der Bahnhof Hennef eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass der Weg in die Zentren der umliegenden Großstädte unkompliziert und zügig bewältigt werden kann. Auch Busverbindungen tragen zu einer komfortablen Mobilität bei und machen Liesberg zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Liesberg 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Liesberg
Die Region 53773 Hennef Liesberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen weitläufigen Naturräumen und grünen Landschaften lädt Hennef Liesberg zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Naturpark Bergisches Land ist dabei ein besonderer Anziehungspunkt für Naturbegeisterte und Aktivurlauber. Für Badefreunde gibt es in der Nähe den Allner See, der im Sommer Erfrischung und Badevergnügen bietet. Daneben bieten lokale Sportvereine zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen, ob im Vereinssport oder auf den öffentlichen Sportanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hennef Liesberg ebenso vielfältig und decken alle Bedürfnisse ab. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf, aber auch für besondere Einkaufswünsche ein umfangreiches Sortiment bereithalten. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Hennef mit dem Hennefer Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften von bekannten Ketten bis hin zu lokalen Anbietern. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte laden dazu ein, frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten zu erwerben, während gemütliche Cafés und Restaurants zur Einkehr und Erholung bei einer Shoppingtour einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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