Immobilie verkaufen in 32479 Hille Oberlübbe
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Der Verkauf einer Immobilie in 32479 Hille Oberlübbe erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Nordrhein-Westfalens, wo ländliche Idylle auf städtische Nähe trifft, sind Immobilien sowohl bei Familien als auch bei Investoren sehr gefragt. Die aktuelle Marktlage zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen im Fokus stehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Hille Oberlübbe beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Sie alle entscheidenden Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 32479 Hille Oberlübbe
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 32479 Hille Oberlübbe zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen sehr gefragt, darunter Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Traditionell sind auch große Bauernhöfe und Landhäuser typisch für das ländliche Umfeld von Hille Oberlübbe. Die Immobilienpreise in dieser Gegend reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die idyllische Umgebung. Sie variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei besonders gepflegte und modernisierte Objekte besonders gefragt sind. Die Nähe zu Naturschutzgebieten sowie die gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität für potentielle Käufer, was ebenfalls einen Einfluss auf den Marktwert hat.
Hauspreise in 32479 Hille Oberlübbe
Die Hauspreise in 32479 Hille Oberlübbe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 32479 Hille Oberlübbe
Der Wohnungsmarkt in 32479 Hille Oberlübbe zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen lernen, während sie dennoch von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Besonders begehrt sind hier großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Dank einer guten Infrastruktur und der beschaulichen Atmosphäre entwickelt sich Hille Oberlübbe immer mehr zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 32479 Hille Oberlübbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32479 Hille liegt bei 3123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32479 Hille Oberlübbe
Das Verkaufen eines Grundstücks in 32479 Hille Oberlübbe gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage als durchaus lukratives Vorhaben. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Zudem ist Hille Oberlübbe aufgrund seiner guten Anbindung und Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird vermehrt gebaut, sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren macht Hille Oberlübbe zu einem begehrten Standort für potenzielle Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 32479 Hille Oberlübbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32479 Hille liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 95400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32479 Hille Oberlübbe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32479 Hille Oberlübbe
Der Ortsteil Oberlübbe liegt in der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Oberlübbe ist idyllisch und geprägt von ländlicher Umgebung und Naherholungsgebieten. Trotz der ruhigen und naturnahen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die B65 und B482 ist Oberlübbe an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen, sodass die nächstgelegenen Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Im direkten Umkreis von Oberlübbe befinden sich die Städte Minden und Lübbecke, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Außerdem sind weitere Ortschaften wie Hüllhorst und Bad Oeynhausen in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch ein Netz von Regionalbussen ergänzt, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften sorgen. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar und bieten eine Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Hannover.
Aktuell leben in Oberlübbe 15728 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32479 Hille Oberlübbe
Hille Oberlübbe, eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Hille, bietet in der Region rundum vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften im Norden Nordrhein-Westfalens lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Wiehengebirge sorgt für abwechslungsreiche Wanderrouten und beeindruckende Naturerlebnisse. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich mehrere Parks und Grünflächen an, die ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung darstellen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hille Oberlübbe ebenfalls vorhanden. Neben kleineren, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sind auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Ein Ausflug in die benachbarte Stadt Minden lohnt sich ebenfalls, da dort eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung steht. Zusätzlich laden Wochenmärkte in der Region dazu ein, frische Produkte aus der Umgebung zu entdecken und zu genießen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Ruhe und Einkaufsvielfalt, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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