Immobilie verkaufen in 41363 Jüchen Kelzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 41363 Jüchen Kelzenberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen erfreut sich aufgrund ihrer Lage und Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf wachsender Beliebtheit. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Faktoren geben, die beim Immobilienverkauf in Kelzenberg zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen aktuelle Markttrends, Preisgestaltung und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41363 Jüchen Kelzenberg
- Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Kelzenberg
- Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Kelzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 41363 Jüchen Kelzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Kelzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Kelzenberg
Haus verkaufen in 41363 Jüchen Kelzenberg
Ein Hausverkauf in 41363 Jüchen Kelzenberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer wider, die von jungen Familien bis hin zu Senioren reichen, die einen ruhigen Lebensabend im Grünen verbringen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variierten in den letzten Jahren je nach Haustyp, Größe und Lage erheblich, was vielfältige Einkaufsgelegenheiten sowohl für preisbewusste als auch für anspruchsvollere Interessenten schafft. Die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in Jüchen Kelzenberg, begünstigt durch die gute Anbindung an umliegende Großstädte und die ländliche Idylle, hat jedoch allgemein zu einem stabilen Preisniveau geführt.
Hauspreise in 41363 Jüchen Kelzenberg
Die Hauspreise in 41363 Jüchen Kelzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jüchen Kelzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Kelzenberg
Der Wohnungsmarkt in 41363 Jüchen Kelzenberg präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Balance zwischen Natur und Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf schätzen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Der Trend geht zu energieeffizienten Neubauten mit gehobenem Ausstattungsstandard, aber auch charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind sehr beliebt. Wohnungen in ruhigen und grünen Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ziehen besonders viele Interessenten an.
Wohnungspreise in 41363 Jüchen Kelzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41363 Jüchen liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Kelzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41363 Jüchen Kelzenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise führt. In Kelzenberg wird kontinuierlich gebaut, jedoch eher im kleineren Rahmen, da der Ort bestrebt ist, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Bauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die örtliche Infrastruktur nicht zu überfordern und das harmonische Erscheinungsbild der Gemeinde zu erhalten.
Grundstückspreise in 41363 Jüchen Kelzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41363 Jüchen liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41363 Jüchen Kelzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Kelzenberg
Jüchen Kelzenberg liegt idyllisch im Herzen Nordrhein-Westfalens, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Rhein und Erft. Die Ortschaft genießt dank ihrer Nähe zu den Autobahnen A46 und A61 eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten als auch zu den ländlichen Gebieten der Region ermöglicht. Der Bahnhof in Jüchen bietet zudem Anbindungen an das regionale Schienennetz, wodurch auch das Pendeln ohne Auto komfortabel gestaltet ist. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Jüchen Kelzenberg befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften, darunter Mönchengladbach, Grevenbroich und Neuss, die jeweils eine Fülle an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Düsseldorf und Köln, zwei der größten und bekanntesten Städte in Nordrhein-Westfalen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten sich für ausgedehnte Tagesausflüge an. Die Verkehrsanbindung ist äußerst gut durch die bereits erwähnten Autobahnen A46 und A61, die eine direkte Verbindung zu den großen Verkehrsadern NRWs darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen ergänzen das Angebot und ermöglichen eine flexible und umweltfreundliche Mobilität.
Aktuell leben in Kelzenberg 23940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Kelzenberg
Der kleine Ort Jüchen Kelzenberg bietet eine harmonische Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv ist. Mit seiner malerischen Landschaft und weitläufigen Grünflächen lädt das Dorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und kleine Seen perfekte Orte zur Erholung bieten. Für die alltäglichen Bedürfnisse sowie ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen diverse Läden, Bäckereien und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Waren anbieten.
In der näheren Umgebung von Jüchen Kelzenberg gibt es vielfältige Optionen, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet der Schloss Dyck Park nicht nur eine beeindruckende historische Kulisse, sondern auch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Gartenausstellungen. Der nahegelegene Kaarster See ist ideal für Wassersportler und Sonnenanbeter, die einen Tag am Wasser genießen möchten. Für Shoppingfreunde bietet die Stadt Jüchen ein Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften sowie kleine, charmante Boutiquen, die zum Bummeln einladen. So ist die Region um Jüchen Kelzenberg ein idealer Ort, um eine ausgewogene Kombination aus Erholung, Naturerlebnissen und Einkaufstouren zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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