Immobilie verkaufen in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
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Der Immobilienmarkt in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu) bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Rheinland und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Düsseldorf und Köln aus, was sie besonders begehrt macht. Die Landschaft und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in Jüchen Garzweiler (Neu) stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser dynamischen Region zu beachten gilt. Ob Marktanalyse, Preisgestaltung oder Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
- Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
- Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
- Ihr Immobilienmakler in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Haus verkaufen in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Der Verkauf eines Hauses in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu) kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Region vielfältige Haustypen und attraktive Preisentwicklungen vorweist. In dieser Gegend sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch Reihen- und Doppelhäuser sehr gefragt. Des Weiteren findet man hier auch großzügige Landhäuser, die aufgrund der ländlichen Umgebung typisch sind. Die Preise für Häuser in Jüchen Garzweiler (Neu) variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Aufgrund der Nähe zu Ballungsgebieten sowie der guten Anbindung an das Verkehrsnetz zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region insgesamt eine stabile bis steigende Tendenz, was einen attraktiven Anreiz für potenzielle Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Die Hauspreise in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jüchen Garzweiler (Neu) verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Der Wohnungsverkauf in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu) spiegelt die dynamischen Veränderungen des regionalen Immobilienmarktes wider. In dieser Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen stark nachgefragt. Der Wohnungsmarkt profitiert von der Nähe zu Ballungszentren wie Düsseldorf und Köln, was insbesondere Pendler anzieht. Junge Familien und Paare suchen hier vermehrt nach großzügigen Neubauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer umfassenden Infrastruktur sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Ausstattungen werden zunehmend nachgefragt, was auf den demografischen Wandel und die Bedürfnisse älterer Menschen zurückzuführen ist. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, was die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilenverkäufe macht.
Wohnungspreise in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41363 Jüchen liegt bei 2131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Jüchen Garzweiler (Neu) verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
In der Region 41363 Jüchen Garzweiler (Neu) zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend durch ihre Nähe zu größeren Städten und eine steigende Infrastrukturentwicklung an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Viele Bauprojekte im Umkreis sind bereits in der Planungs- oder Entwicklungsphase, was darauf hindeutet, dass die Bauaktivität in der Region zunimmt. Gerade in den Bereichen rund um Jüchen und die Tagebaufolgelandschaft Garzweiler wird intensiv daran gearbeitet, Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Somit bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zurzeit eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41363 Jüchen liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 387000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Die Lage von 41363 Jüchen Garzweiler im neu erschlossenen Gebiet ist besonders attraktiv aufgrund seiner zentralen Position im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung und dennoch in der Nähe bedeutender urbaner Zentren, bietet Jüchen Garzweiler viele Vorteile für Einwohner und Unternehmer gleichermaßen. Die herausragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn 46 und zur Autobahn 44 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln. Die Nähe zu diesen Städten sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf eröffnet zahlreiche berufliche und kulturelle Möglichkeiten, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Im unmittelbaren Umkreis von Jüchen Garzweiler befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Direkt benachbart sind die Städte Grevenbroich, Erkelenz und Mönchengladbach, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch die etwas weiter entfernten Städte Düsseldorf, Köln und Aachen sind durch die gute Autobahnanbindung schnell zu erreichen. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Auto profitiert Jüchen Garzweiler zudem von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sowie nahe gelegene Bahnhöfe sorgen dafür, dass Anwohner bequem und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Diese verkehrstechnische Infrastruktur macht Jüchen Garzweiler zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsort in der Region.
Aktuell leben in Garzweiler (Neu) 23940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Garzweiler (Neu)
Jüchen Garzweiler (Neu) bietet eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und lebendigen Einkaufszentren, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Einer der Highlights ist der nahe gelegene Garzweiler Tagebau, der beeindruckende Einblicke in den Braunkohleabbau bietet und zahlreiche Wander- und Radwege für Naturfreunde bereithält. Darüber hinaus laden gepflegte Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen ein. Modern gestaltete Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen in der Umgebung sorgen dafür, dass ein Einkaufserlebnis in Jüchen Garzweiler (Neu) stets abwechslungsreich und angenehm ist.
In der Region um Jüchen Garzweiler gibt es ebenfalls hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise befindet sich in der Nähe das Kulturzentrum Grevenbroich mit einem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitkursen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette vielfältige Wander- und Radwege durch malerische Landschaften. Außerdem gibt es in Mönchengladbach das Shoppingcenter Minto, welches mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ein beliebtes Ziel für einen entspannten Einkaufstag ist. Ob man nun sportlichen Aktivitäten nachgehen, die Natur genießen oder einkaufen möchte – die Region um Jüchen Garzweiler hält für alle Interessen passende Angebote bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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