Immobilie verkaufen in 52428 Jülich Broich
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Ein Haus oder eine Wohnung in 52428 Jülich Broich zu verkaufen, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was eine positive Nachricht für Verkäufer ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln und eine gute Infrastruktur machen Jülich Broich zu einer attraktiven Wohnlage für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jülich Broich von Bedeutung sind. Lernen Sie die aktuellen Markttrends kennen und erfahren Sie, wie Sie die besten Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf haben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52428 Jülich Broich
Das Verkaufen eines Hauses in 52428 Jülich Broich kann durch die vielfältigen Haustypen in der Region erleichtert werden. Hier findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, oft geprägt von großzügigen Grundstücken und moderner Architektur. Auch ältere, charmante Bestandsimmobilien, die durch ihre solide Bauweise und traditionelle Stilelemente überzeugen, sind in Jülich Broich attraktiv. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der stabilen Nachfrage und dem insgesamt wertbeständigen Markt profitieren können. Es empfiehlt sich, für eine genaue Preisermittlung und eine realistische Verkaufsstrategie eine fundierte Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen.
Hauspreise in 52428 Jülich Broich
Die Hauspreise in 52428 Jülich Broich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Broich
Der Wohnungsmarkt in 52428 Jülich Broich zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zur Fachhochschule. Durch die zunehmende Attraktivität der Region zieht Jülich Broich sowohl Familien als auch Singles und ältere Menschen an. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch kleinere, gut geschnittene Eigentumswohnungen sind stark gefragt, oft von jungen Paaren oder alleinstehenden Berufstätigen. Die Nachfrage nach Immobilien mit Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen wächst ebenfalls, was den Wert solcher Objekte entsprechend steigert.
Wohnungspreise in 52428 Jülich Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52428 Jülich liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Broich
Der Immobilienmarkt in 52428 Jülich Broich zeigt eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu Wirtschaftsstandorten immer attraktiver wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren ist auch die Bautätigkeit in dieser Region merklich gestiegen, mehrere neue Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser wurden entwickelt, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die Entwicklung zeigt insgesamt ein dynamisches Wachstum, wo Bauherren und Investoren gleichermaßen Chancen und Herausforderungen finden.
Grundstückspreise in 52428 Jülich Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52428 Jülich liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Broich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Broich
Jülich Broich liegt im Nordwesten Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheinlands. Der Ortsteil gehört zur Stadt Jülich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Historische Gebäude und eine Vielzahl von Grünflächen prägen das Ortsbild. Die Nähe zu Wasserläufen und den Naturpark Rheinland macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Jülich Broich befinden sich die Städte und Orte Niederzier, Linnich und Aldenhoven, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind. Aachen und Köln liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe, rund 30 bis 50 Kilometer entfernt, was durch die gute Verkehrsanbindung erleichtert wird. Die Autobahn A44 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Broich direkt mit größeren Städten und Wirtschaftszentren der Region. Darüber hinaus bietet Jülich selbst durch seine gut ausgebauten Landstraßen und den örtlichen Busverkehr ein hohes Maß an Mobilität. Die Nähe zu den Bahnhöfen in Jülich und den umliegenden Städten gewährleistet auch eine hervorragende Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Broich 33158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Broich
In 52428 Jülich Broich gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Der nahe gelegene Brückenkopf-Park ist ein attraktives Ausflugsziel mit Spielplätzen, Tiergehegen und botanischen Gärten, die besonders Familien ansprechen. Für Einkaufsfreudige gibt es eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem sorgen lokale Bäckereien und Cafés für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
In der Region um 52428 Jülich Broich gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu gehört zum Beispiel das Forschungszentrum Jülich, das nicht nur wissenschaftlich Interessierten die Möglichkeit bietet, an verschiedenen Veranstaltungen und Führungen teilzunehmen. Ein weiteres Highlight ist der Indemann, ein Aussichtsturm auf dem Tagebau Inden, der eine beeindruckende Aussicht über die Landschaft und die Veränderungen durch den Bergbau bietet. Währenddessen laden die nahegelegene Altstadt von Jülich mit ihre historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Einkaufen kann man hier ebenfalls gut – das Umland bietet verschiedene Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte, die von Mode bis Technik ein breites Spektrum abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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