Immobilie verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
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Kamp-Lintfort Dachsberg, mit seiner idyllischen Lage und attraktiven Wohnumgebung, bietet hervorragende Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Verkaufspreisen. Besonders in begehrten Stadtteilen wie Dachsberg sind Häuser und Wohnungen schnell vergriffen, da viele Interessenten auf der Suche nach einem ruhigem, dennoch gut angebundenem Wohnort sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Kamp-Lintfort Dachsberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Hilfestellungen zu bieten, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
- Wohnung verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
- Grundstück verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
- Ihr Immobilienmakler in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Haus verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region errichtet werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen Ziegelbauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preisentwicklung in der Region variiert je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bietet. Lokale Makler und Immobilienportale bieten einen guten Überblick über die aktuelle Marktlage und helfen dabei, den richtigen Preis für den Hausverkauf festzulegen.
Hauspreise in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Die Hauspreise in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kamp-Lintfort Dachsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Der Wohnungsmarkt in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg zeichnet sich durch eine Mischung aus stabiler Nachfrage und moderaten Preisen aus, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen, die entweder frisch saniert oder neuwertig sind und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energetisch optimierte Immobilien stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnobjekten in dieser Region. Käufer schätzen die ruhige, aber gut vernetzte Lage, die sowohl Pendlern als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Wohnungspreise in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47475 Kamp-Lintfort liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren zunehmend attraktiv geworden ist. Dies liegt nicht nur an der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur, sondern auch an den positiven Wirtschaftsaussichten der Region. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was gelegentlich zu Engpässen führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeflächen entstehen. Vor allem Projekte rund um nachhaltiges Bauen und moderne, energieeffiziente Wohnanlagen sind stark vertreten, was zusätzlich Käufer und Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47475 Kamp-Lintfort liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
47475 Kamp-Lintfort Dachsberg zeichnet sich durch eine günstige Lage im Westen von Deutschland aus. Die Stadt liegt am linken Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zählt zur Metropolregion Rhein-Ruhr, einer der stärksten Wirtschaftsregionen in Europa. Kamp-Lintfort selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was besonders den Stadtteil Dachsberg attraktiv macht. Durch umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Pappelsee und die Freizeitfläche am neuen Seepark ist Dachsberg ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Kamp-Lintfort Dachsberg befinden sich Städte wie Moers, Duisburg, Krefeld und Wesel. Zudem sind auch kleinere Orte wie Neukirchen-Vluyn und Rheinberg schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A57 erreicht man schnell die städtischen Zentren des Ruhrgebiets sowie die benachbarten Niederlande. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, stellen eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes sicher und vernetzen Kamp-Lintfort mit umliegenden Städten. Zusätzlich sorgt der gut ausgebaute regionale Schienennetz dafür, dass Pendler und Reisende flexibel und effizient unterwegs sein können.
Aktuell leben in Dachsberg 38665 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47475 Kamp-Lintfort Dachsberg
Der Stadtteil Dachsberg in Kamp-Lintfort bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die grünen Parkanlagen und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Schwimmbad und verschiedenen Sportvereinen ermöglicht es den Bewohnern, eine breite Palette von sportlichen Betätigungen auszuüben. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Dachsberg sind ebenfalls vielfältig; ob kleinere Fachgeschäfte oder größere Einkaufszentren – hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region um Kamp-Lintfort herum finden sich zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene TerraZoo in Rheinberg zu spannenden Tierbeobachtungen ein und der Pappelsee in Moers bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Picknicks. Für Einkäufe in größerem Stil eignet sich das angrenzende Shopping Center “Forum Duisburg”, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsangeboten aufwartet. Darüber hinaus sorgen kulturelle Highlights wie etwa das Kloster Kamp oder das Bergwerk West, das zu einem Museum umgebaut wurde, für abwechslungsreiche Erlebnisse in der Region.
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