Immobilie verkaufen in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 57399 Kirchhundem Breitenbruch kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der derzeit positiven Marktbedingungen. Die Region verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, charmanten Einfamilienhäusern und landschaftlich reizvollen Liegenschaften. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte macht Kirchhundem Breitenbruch zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchhundem Breitenbruch zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und effektive Vermarktungsmethoden, die Ihnen helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
- Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
- Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Das Verkaufen von Häusern in 57399 Kirchhundem Breitenbruch, einer malerischen ländlichen Gegend, ist eine interessante Angelegenheit, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Typischerweise findet man hier eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, moderne Einfamilienhäuser, die Komfort und Energieeffizienz bieten, sowie großzügige Bungalows, die durch ihre Barrierefreiheit geschätzt werden. Der Immobilienmarkt in Kirchhundem Breitenbruch ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren. Generell kann man sagen, dass die Preise hier im Einklang mit dem ländlichen Charakter und der naturnahen Umgebung des Ortes stehen, doch genaue Werte müssen individuell betrachtet werden.
Hauspreise in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Die Hauspreise in 57399 Kirchhundem Breitenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Der Wohnungsmarkt in 57399 Kirchhundem Breitenbruch zeichnet sich durch eine beschauliche, naturnahe Umgebung aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region ist stabil, wobei speziell gut gepflegte Wohnungen in ruhigen Wohnlagen und mit großzügigen Grundrissen hohe Begehrtheit erzielen. Besonders gefragt sind Objekte, die sowohl modernisiert sind als auch den Charakter der traditionellen Bauweise beibehalten. Auch Wohnungen, die Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne bieten, sind stark nachgefragt. Darüber hinaus steigern eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten die Attraktivität der Wohnungen in Kirchhundem Breitenbruch.
Wohnungspreise in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57399 Kirchhundem liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 57399 Kirchhundem Breitenbruch kann mit einigen attraktiven Faktoren einhergehen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region des Sauerlands ist moderat und hauptsächlich von Familien und Ruhesuchenden getragen, die den Natur- und Erholungscharakter der Region zu schätzen wissen. Auch Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Siegen oder Olpe nutzen möchten, zeigen Interesse. Das Angebot an Grundstücken variiert je nach Lage und Größe, wobei insbesondere gut erschlossene Parzellen in Stadtnähe oder mit schöner Aussicht besonders gefragt sind. Allerdings ist das Bauvolumen in Breitenbruch und Kirchhundem allgemein eher gering, da der Fokus in der Gemeinde auf den Erhalt der natürlichen Landschaft und den überschaubaren, dörflichen Charakter gelegt wird. Wohnungen und Neubauten werden eher in den zentraleren Ortsteilen bevorzugt, wodurch Bauland in Breitenbruch recht beständig und exklusiv bleibt.
Grundstückspreise in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57399 Kirchhundem liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Der Ortsteil Breitenbruch gehört zur Gemeinde Kirchhundem und liegt im Südsauerland, einer waldreichen Region im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zum Rothaargebirge aus, was sie zu einer attraktiven Wohngegend für Naturliebhaber macht. Kirchhundem Breitenbruch ist eingebettet in eine Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Bächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 517, die Kirchhundem mit der Kreisstadt Olpe sowie der Stadt Attendorn verbindet. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige städtische Infrastrukturen somit gut erreichbar.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im Umkreis von Kirchhundem Breitenbruch gehören Lennestadt, Attendorn, Schmallenberg und Bad Berleburg. Lennestadt liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Attendorn, bekannt für die Atta-Höhle, ist ebenfalls zügig erreichbar und befindet sich etwa 20 Kilometer westlich. Schmallenberg und Bad Berleburg sind ebenfalls gut angebunden und bieten sowohl touristische als auch kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung aus Breitenbruch erfolgt primarily über die B517, welche direkten Anschluss an die A45 (Sauerlandlinie) ermöglicht, wodurch auch größere Städte wie Siegen oder Dortmund innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Breitenbruch 11445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Breitenbruch
Der malerische Ortsteil Breitenbruch in der Gemeinde Kirchhundem mit der Postleitzahl 57399 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna des Sauerlands hautnah erleben kann. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten dabei ebenso Ruhe und Entspannung wie die zahlreichen kleinen Bachläufe, die zum Verweilen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Bauwerke und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Wer dazu noch einkaufen möchte, findet in den nahen Städten Lennestadt und Olpe diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften.
In der Region Kirchhundem gibt es außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt der Panorama-Park Sauerland Wildpark großen und kleinen Naturfreunden dazu ein, heimische Tierarten zu entdecken und auf Abenteuerspielplätzen aktiv zu sein. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Biggesee ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen oder Angeln. In den Wintersportmonaten zieht das Schmallenberger Sauerland Skifahrer und Snowboarder an, während traditionelle Feste wie der Schützenverein in Kirchhundem lebendige Einblicke in das Brauchtum der Region geben. Nicht nur in den Zentren der umliegenden Städte gibt es Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Bauernmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte an, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen. So bietet die Region rund um Breitenbruch eine harmonische Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und urbanem Komfort.
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