Immobilie verkaufen in 50735 Köln Riehl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 50735 Köln Riehl zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Als eines der begehrten Wohngebiete von Köln bietet Riehl eine Mischung aus urbanem Flair und grüner Ruhe, was es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine hohe Nachfrage und stabil steigende Preise gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Köln Riehl beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. So sind Sie bestens vorbereitet, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50735 Köln Riehl
Der Verkauf eines Hauses in Köln Riehl, das die Postleitzahl 50735 trägt, kann aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Immobilienoptionen eine interessante Möglichkeit sein. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter altwürdige Stadthäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer ansprechen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Köln Riehl aufgrund der nahegelegenen Rheinlage, der guten Anbindung an das Stadtzentrum und der hohen Lebensqualität tendenziell höher, was den Verkauf eines Hauses hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 50735 Köln Riehl
Die Hauspreise in 50735 Köln Riehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50735 Köln Riehl
Der Wohnungsmarkt in der Region 50735 Köln Riehl ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Rheinufer und der Nähe zu verschiedenen Grünflächen wie dem Botanischen Garten und dem Kölner Zoo. Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders begehrt, wenn sie modernen Komfort und hochwertige Ausstattung bieten sowie über Balkone oder Dachterrassen mit Blick auf den Rhein verfügen. Altbauwohnungen mit historischen Details, die charmant saniert wurden, finden ebenfalls schnell Interessenten. Dank guter Verkehrsanbindung und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten haben Immobilien in Köln Riehl einen stetig steigenden Wert, was den Verkauf einer Wohnung hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 50735 Köln Riehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50735 Köln liegt bei 4995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50735 Köln Riehl
Der Verkauf eines Grundstücks in 50735 Köln Riehl kann aufgrund der starken Nachfrage nach Bauflächen in der Region äußerst lukrativ sein. Köln Riehl, attraktiv gelegen am Rhein, zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt, was sich in einer hohen Nachfrage nach Grundstücken widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der letzten Zeit ist in Köln Riehl eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, da viele Investoren und private Bauherren die Lagevorteile des Stadtteils zu schätzen wissen und in neue Wohnprojekte investieren. Dies trägt zur dynamischen Entwicklung des Viertels bei und macht es zu einem interessanten Standort für den Verkauf von Grundstücken.
Grundstückspreise in 50735 Köln Riehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50735 Köln liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50735 Köln Riehl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50735 Köln Riehl
Der Stadtteil Riehl im Kölner Bezirk Nippes, der die Postleitzahl 50735 trägt, ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung ein begehrter Wohnort. Riehl liegt am linken Rheinufer und grenzt im Süden an den Stadtteil Altstadt-Nord sowie im Westen an den Stadtteil Nippes. Die Nähe zum Rhein und der umliegende Grüngürtel bieten zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, während auch die Innenstadt Kölns rasch erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Riehl befinden sich unter anderem die Stadtteile Nippes, Niehl und Mülheim auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 18, die Riehl mit der Kölner Innenstadt sowie dem benachbarten Hürth verbindet, sind zentrale Ziele in kürzester Zeit erreichbar. Zudem sorgen die Autobahnen A3, A4 und A57 für schnelle Verbindungen in das Umland und darüber hinaus. Mehrere Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Köln-Ehrenfeld erweitern das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Aktuell leben in Riehl 12087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50735 Köln Riehl
50735 Köln Riehl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der weitläufige Rheinpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein, während der Kölner Zoo eine facettenreiche Tierwelt präsentiert und für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Sportbegeisterte können sich im Lentpark austoben, der im Winter als Eisbahn und im Sommer als Freibad genutzt wird. Wer nach einem entspannten Tag gerne einkaufen möchte, findet im Viertel diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und gemütliche Cafés. Auch der nahegelegene Neumarkt oder die Innenstadt Kölns bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von Modehäusern bis hin zu Feinkostläden reichen.
Ein weiteres Highlight in der Region ist der Flora Botanische Garten, der mit seiner üppigen Pflanzenvielfalt und beeindruckenden Gewächshäusern ein perfekter Ort zur Erholung ist. Für Kulturliebhaber sind das Café und Museum Ludwig einen Besuch wert, wo moderne Kunstwerke bestaunt werden können. In unmittelbarer Nähe finden sich auch kleine Boutiquen, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, ideal für einen entspannten Shoppingbummel. Die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass man schnell und bequem zu weiteren Attraktionen und Einkaufszentren innerhalb Kölns gelangt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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