Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 53639 Königswinter Heisterbacherrott zu verkaufen, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese malerische Region am Fuße des Siebengebirges besticht durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Besonders in den letzten Jahren verzeichnete der Markt eine stabile Entwicklung mit steigenden Preisen, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erhalten, damit Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Im idyllischen Königswinter Heisterbacherrott, einer bezaubernden Region am Fuße des Siebengebirges, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Häuser spiegeln die traditionelle, aber auch moderne Architektur wider, die perfekt in die malerische Landschaft integriert ist. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Allgemein können jedoch die Preise als relativ stabil angesehen werden, da das Gebiet wegen seiner naturnahen und dennoch städtischen Lage bei Käufern sehr beliebt ist. Die Region besticht durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Immobilienmarkt macht.
Hauspreise in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Heisterbacherrott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Heisterbacherrott verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Heisterbacherrott zeigt sich stabil und dynamisch, da diese Region immer beliebter wird. Käufer schätzen die malerische Lage am Rande des Siebengebirges und die Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, die sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Anreize bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Wohnobjekte mit Blick auf die Rheinlandschaft. Ebenso gefragt sind Erdgeschosswohnungen mit Garten oder großzügige Penthouse-Wohnungen, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und exklusive Lage überzeugen. Potenzielle Verkäufer haben dementsprechend beste Chancen, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
In 53639 Königswinter Heisterbacherrott ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der günstigen Lage am Rhein viele Interessenten anzieht. Besonders junge Familien und Berufspendler nach Bonn und Köln suchen hier nach Baugrundstücken. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend durch Naturschutzgebiete und bereits bestehende Bebauung geprägt ist. Dies führt oft zu einer großen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. In den letzten Jahren wird dennoch vermehrt gebaut, wobei es sich meist um Einzel- und Doppelhäuser sowie kleinere Reihenhaussiedlungen handelt, um den Bedarf an Wohnraum zumindest teilweise zu decken. Die Preise für Baugrundstücke haben aufgrund dieser Nachfrage- und Angebotssituation in letzter Zeit merklich angezogen, was die Attraktivität der Region für Investoren unterstreicht.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Der Ortsteil Heisterbacherrott liegt malerisch eingebettet in der malerischen Landschaft von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Geprägt durch seine Nähe zu den beeindruckenden Siebengebirgen bietet Heisterbacherrott sowohl Naturliebhabern als auch Ruhesuchenden ein ansprechendes Wohnambiente. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zur A3, die somit eine zügige Erreichbarkeit in Richtung Bonn und Köln ermöglicht. Zusätzlich ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gut gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Heisterbacherrott liegen reizvolle und interessante Städte und Orte wie Bonn, Bad Honnef, Sankt Augustin und Hennef. Dank der günstigen Lage sind diese Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert zu erreichen. Die Nähe zur A3 ist ein entscheidender Vorteil, der die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt und Pendlern zusätzlich einen erheblichen Komfort bietet. Das Umland zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was maßgeblich zur Attraktivität des Wohnstandorts beiträgt.
Aktuell leben in Heisterbacherrott 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Heisterbacherrott
Königswinter Heisterbacherrott bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, besonders beliebt ist der nahegelegene Siebengebirgswald, der vielfältige Routen und spektakuläre Aussichten bietet. Wer es entspannter mag, kann die Ruhe des Klostergeländes von Heisterbach genießen, wo historische Mauern auf naturbelassene Landschaft treffen. Verschiedene örtliche Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher mit frischen Produkten und allem Nötigen versorgt sind.
In der Region rund um Königswinter gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Drachenfelsbahn nimmt Gäste mit auf eine Fahrt zum Drachenfels, einem Berg mit beeindruckender Aussicht und historischen Ruinen. Das Sea Life Aquarium in Königswinter begeistert Groß und Klein mit seinen faszinierenden Unterwasserwelten. Wer gerne shoppt, findet in den umliegenden Städten Bonn und Bad Honnef eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Erholungssuchende können in den zahlreichen Thermen und Wellnesszentren der Region abschalten und neue Energie tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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