Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Jüngsfeld
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Immobilienverkauf in Königswinter Jüngsfeld, Postleitzahl 53639, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese malerische Region am Rhein, eingebettet zwischen Bonn und dem Siebengebirge, zieht Käufer durch ihre attraktive Landschaft und hervorragende Infrastruktur an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stabil, wobei sowohl Familien als auch Pendler diese idyllische Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Verkaufsprozesses, die Markttrends und wertsteigernde Maßnahmen beleuchtet. Ob Sie gerade erst über den Verkauf nachdenken oder bereits erste Schritte unternommen haben – viele hilfreiche Tipps und Informationen warten auf Sie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Jüngsfeld
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Jüngsfeld
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Jüngsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Jüngsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Jüngsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Jüngsfeld
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Jüngsfeld
In der idyllischen Region von 53639 Königswinter Jüngsfeld finden sich vielfältige Haustypen, die je nach Baujahr und Bauweise unterschiedliche Stile widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften dominieren das Bild, ergänzt durch charmante Bungalows und elegante Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie abhängig. Während gepflegte und modernisierte Häuser höhere Beträge erzielen, bietet der Markt auch preiswertere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte oder kleinere Wohneinheiten. Insgesamt spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung von Jüngsfeld in den Immobilienwerten wider, was die Gegend zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 53639 Königswinter Jüngsfeld
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Jüngsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Jüngsfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Jüngsfeld
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Jüngsfeld ist ausgesprochen dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Gelegenheiten. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Ballungszentren wie Bonn und Köln aus, was sie besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, interessant sind. Auch Altbauwohnungen mit Charme und gut erhaltener Bausubstanz, die sich durch großzügige Grundrisse und hohe Decken auszeichnen, finden schnell Abnehmer. Die Nähe zum Rhein und die reizvolle Landschaft erhöhen zusätzlich die Nachfrage und machen Königswinter Jüngsfeld zu einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe bietet.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Jüngsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Jüngsfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53639 Königswinter Jüngsfeld ist aufgrund der attraktiven Lage, eingebettet zwischen dem Siebengebirge und dem beginnenden Rheintal, vergleichsweise hoch. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Bauherren, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und aufgrund des naturnahen Umfelds und der bestehenden Bebauungspläne nur moderat. Dies hat zur Folge, dass verfügbare Bauflächen oft schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bauprojekte werden jedoch unter Berücksichtigung der landschaftlichen Gegebenheiten und dem Wunsch nach Erhalt der Naturumgebung umgesetzt, was die Zahl der neuen Bauvorhaben dennoch in einem moderaten Rahmen hält.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Jüngsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Jüngsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Jüngsfeld
Der Ortsteil Jüngsfeld liegt in der Gemeinde Königswinter, welche sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen befindet. Das charmante Örtchen ist eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges und bietet eine idyllische Wohnlage mit einem hohen Naherholungswert. Die Region ist bekannt für ihre Naturvielfalt und zahlreichen Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Berge führen. Aufgrund der ruhigen und ländlichen Umgebung eignet sich Jüngsfeld besonders für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine entspannte und naturnahe Lebensweise legen.
In unmittelbarer Nähe von Jüngsfeld liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Königswinter selbst, Oberpleis, Ittenbach und das etwas weiter entfernte Bonn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren gewährleistet. Ferner bestehen öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach Königswinter und Bonn, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Jüngsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Aktuell leben in Jüngsfeld 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Jüngsfeld
In der Ortschaft 53639 Königswinter Jüngsfeld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet. Zahlreiche gut beschilderte Wege führen durch grüne Wälder und entlang malerischer Flussufer, und erlauben es den Besuchern, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Mehrere Parks und öffentliche Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für die tägliche Versorgung sowie für ausgedehntere Shoppingtouren stehen im Ort und in der näheren Umgebung diverse Einkaufszentren, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Nicht nur in Jüngsfeld, sondern auch in der weiteren Region Königswinter gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Siebengebirge hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Klettern. Der Drachenfels, eine der bekanntesten Erhebungen, lockt nicht nur mit einem fantastischen Ausblick, sondern auch mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Drachenburg. Familienfreundliche Freizeitparks und Schwimmbäder, wie das Freizeitbad CaTiCa, runden das Freizeitangebot ab. Für Einkaufsfreudige bietet das nahe gelegene Bonn mit seinen Einkaufsstraßen und Shoppingzentren ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis. Kulturinteressierte können zudem Museen und historische Stätten wie das Schloss Drachenburg und das Sea Life Königswinter besuchen, was die Region zu einem beliebten Ziel für Ausflüge und Tourismus macht.
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