Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Elsfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Elsfeld erfordert umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region am Fuße des Siebengebirges kombiniert Naturverbundenheit mit guter Anbindung an die Großstädte Bonn und Köln, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Königswinter Elsfeld eine steigende Nachfrage und stabile Preise, was günstige Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Königswinter Elsfeld erläutert, von der Marktanalyse bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien, die dabei helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Elsfeld
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Elsfeld
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Elsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Elsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Elsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Elsfeld
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Elsfeld
In 53639 Königswinter Elsfeld kann der Verkauf eines Hauses vielfältige Möglichkeiten eröffnen, da in dieser malerischen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, welche die ruhige und naturnahe Atmosphäre unterstreichen. Die Immobilienpreise in Königswinter Elsfeld variieren je nach Größe, Alter und Lage des Hauses, spiegeln jedoch im Allgemeinen die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider. In der Regel sind die Preise für Häuser in dieser Region stabil und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die Attraktivität der Wohngegend wider. Ob für Familien, Paare oder Investoren, das Immobilienangebot in Königswinter Elsfeld bietet für jeden das passende Objekt.
Hauspreise in 53639 Königswinter Elsfeld
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Elsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Elsfeld
Der wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Elsfeld zeigt eine vielversprechende Dynamik, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Bonn beeinflusst wird. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und Tiefgaragenstellplatz sind stark nachgefragt. Familien schätzen zudem die gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die oft durch eine ruhige Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugen. Insgesamt bietet der Markt eine abwechslungsreiche Mischung, die sowohl für junge Paare als auch für Senioren attraktive Optionen bereithält.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Elsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Elsfeld
In 53639 Königswinter Elsfeld zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine starke Nachfrage nach Grundstücken aus. Die malerische Lage am Fuße des Siebengebirges und die Nähe zur Großstadt Bonn machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die sowohl naturnahe als auch städtische Lebensqualitäten schätzen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Interessenten anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Bau neuer Immobilien moderat, was auch auf naturschutzrechtliche Bestimmungen und den Wunsch, das Landschaftsbild zu bewahren, zurückzuführen ist. Bauträger und private Bauherren setzen daher vermehrt auf Nachverdichtung und die Nutzung bereits erschlossener Flächen, um den Wohnraum zu erweitern, ohne das Gebiet stark zu verändern.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Elsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Elsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Elsfeld
Die kleine Ortschaft Elsfeld gehört zur Stadt Königswinter und liegt idyllisch im Naturpark Siebengebirge im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, die ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende darstellen. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Elsfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A3 sind die Städte Bonn und Köln in kürzester Zeit zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine problemlose Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsfeld liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Königswinter selbst, bekannt für seine historische Altstadt und den Drachenfels, sowie Bad Honnef, das ebenfalls für seine schöne Lage am Rhein geschätzt wird. Weitere benachbarte Städte sind St. Augustin und Troisdorf, die durch ihre gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Elsfeld ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B42 ideal. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen dafür, dass auch jene, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, bequem Pendeln können. Der Bahnhof in Königswinter bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, sodass auch Fernreisen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Elsfeld 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Elsfeld
In der malerischen Ortschaft 53639 Königswinter Elsfeld finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet die Region hervorragende Voraussetzungen für Wanderungen und Radtouren, beispielsweise durch das Siebengebirge oder entlang des Rheins. Auch Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Parks auf ihre Kosten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die ein reichhaltiges Angebot an kulinarischen Genüssen bereitstellen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Kulturveranstaltungen und Märkte regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region tragen zur hohen Lebensqualität bei. So bietet Königswinter Elsfeld Einkaufszentren und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und auch Spezialitätenprodukte im Sortiment haben. Neben den gewohnten Supermärkten findet man in der Region auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Ein Besuch des Drachenfels, einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region, ist ebenso empfehlenswert, wie ein Spaziergang durch die historische Altstadt von Königswinter. Sportbegeisterte können das vielfältige Angebot lokaler Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder nutzen. All diese Aspekte machen Königswinter Elsfeld zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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