Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Niederbuchholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Niederbuchholz bietet eine Vielzahl an Chancen, aber auch Herausforderungen. Diese malerische Region am Rhein zieht durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung zunehmend potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier ist robust, aber auch wettbewerbsintensiv, was fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise erfordert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Königswinter Niederbuchholz beleuchtet, darunter Markttrends, wichtige Schritte im Verkaufsprozess und Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Niederbuchholz
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Niederbuchholz
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Niederbuchholz
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Niederbuchholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Niederbuchholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Niederbuchholz
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Niederbuchholz
Beim Hausverkauf in 53639 Königswinter Niederbuchholz trifft man auf eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch für das Gebiet sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Stadtvillen und ältere, charmante Fachwerkhäuser sind in dieser Gegend zu finden. Die Preislage für Häuser in Königswinter Niederbuchholz variiert entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise moderat bis gehoben sind, abhängig von der spezifischen Nachfrage und den individuellen Merkmalen der Immobilie. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur tragen ebenfalls zur Werthaltigkeit der Immobilien bei.
Hauspreise in 53639 Königswinter Niederbuchholz
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Niederbuchholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Niederbuchholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Niederbuchholz
In der idyllischen Region 53639 Königswinter Niederbuchholz zeigt sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lebensqualität und die gute Anbindung an die nahen Metropolregionen Köln und Bonn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen mit Blick auf das Siebengebirge oder in unmittelbarer Nähe zur Natur erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe bieten. Käufer und Investoren schätzen zudem die familienfreundliche Infrastruktur, die vorhandenen Bildungseinrichtungen und das breite Freizeitangebot in der Region.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Niederbuchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Niederbuchholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Niederbuchholz kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region anhaltend hoch ist. Königswinter und insbesondere Niederbuchholz bieten attraktive Wohnmöglichkeiten, die von ihrer Nähe zu Bonn und der idyllischen Lage im Naturpark Siebengebirge profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Die Baubranche in der Region ist aktiv, jedoch wird in Niederbuchholz vergleichsweise wenig gebaut, was auch durch den hohen Schutzstatus vieler Flächen im Naturpark bedingt ist. Potenzielle Käufer sollten daher zeitnah agieren, um die wenigen verfügbaren Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Niederbuchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Niederbuchholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Niederbuchholz
53639 Königswinter Niederbuchholz befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Ortschaft liegt idyllisch am Fuße des Siebengebirges und bietet somit eine reizvolle Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Rhein profitieren die Bewohner von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot sowie schönen Ausblicken auf die Flusslandschaft. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den nahegelegenen städtischen Zentren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Niederbuchholz befinden sich Städte und Orte wie Bonn, Bad Honnef, St. Augustin und Hennef. Diese Städte sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A3 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Zudem verfügt Königswinter über eine Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Koblenz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch diejenigen ohne Auto problemlos mobil sind.
Aktuell leben in Niederbuchholz 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Niederbuchholz
Das beschauliche Dorf Niederbuchholz, ein Teil der Stadt Königswinter im Postleitzahlengebiet 53639, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ruhe und Erholung finden sich in den zahlreichen Wäldern und Grünanlagen, die dazu einladen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Für Familien bietet sich der Besuch im nahegelegenen Wildpark an, wo Kinder heimische Tiere hautnah erleben können. Darüber hinaus können Geschichts- und Kulturinteressierte das Schloss Drachenburg besuchen, welches einen faszinierenden Einblick in die Historie der Region gibt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleineren Geschäften im Dorf als auch in den bequemen Supermärkten und Läden in der näheren Umgebung, wodurch die Versorgung mit allem Notwendigen gewährleistet ist.
In der weiteren Region Königswinter und dem umliegenden Siebengebirge gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde werden von den gut ausgeschilderten Wanderwegen durch das Siebengebirge begeistert sein, insbesondere vom beliebten Aufstieg zum Drachenfels, der eine atemberaubende Aussicht bietet. Für Entspannung sorgen Wellnesseinrichtungen und das Thermalbad in Bad Honnef, nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Boutiquen und lokalen Märkten in den kleineren Ortschaften bis hin zu größeren Einkaufszentren in Bonn, wo eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen zur Verfügung steht. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, historischen Stätten und regelmäßigen Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und lebendige Kultur des Rheinlands feiern.
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