Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Oberbuchholz
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Der Immobilienverkauf in der malerischen Region von Königswinter Oberbuchholz, Plz 53639, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Vorteile. Die charmante Lage am Rhein, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn, macht diese Gegend besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einem gesunden Preis-Leistungs-Verhältnis und einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Königswinter Oberbuchholz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen und den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberbuchholz
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberbuchholz
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberbuchholz
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberbuchholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberbuchholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberbuchholz
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberbuchholz
In der idyllischen Ortschaft 53639 Königswinter Oberbuchholz stehen verschiedenste Haustypen zum Verkauf, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Überwiegend findet man hier gut erhaltene Einfamilienhäuser, die das Landschaftsbild des bergischen Landes prägen und oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gartenanlagen ausgestattet sind. Des Weiteren gibt es in der Region auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt sind, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Immobilienpreise in Königswinter Oberbuchholz variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Gegend zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 53639 Königswinter Oberbuchholz
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Oberbuchholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Oberbuchholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberbuchholz
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Oberbuchholz zeigt eine stetige Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die Qualität des Wohnumfeldes zurückzuführen ist. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Bonn und den landschaftlich reizvollen Bedingungen des Siebengebirges. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen und großen Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick auf die Natur bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über eine gute Infrastruktur und Anbindungen verfügen, stehen hoch im Kurs. Investoren und Privatkäufer schätzen zudem die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Oberbuchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Königswinter Oberbuchholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberbuchholz
In 53639 Königswinter Oberbuchholz zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Grundstücken aus, da immer mehr Menschen die attraktive Lage im Grünen bei zugleich guter Anbindung an städtische Zentren wie Bonn und Köln erkennen. Das verfügbare Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die naturnahe Lage und die bereits gut erschlossene Wohninfrastruktur zurückzuführen ist. Diese Kombination führt dazu, dass Grundstücke in der Region sehr begehrt sind. Die Bautätigkeit in Oberbuchholz ist moderat, mit einem Fokus auf hochwertige Wohnprojekte, die den Bedürfnissen von Familien und Pendlern gerecht werden. Da jedoch nur noch wenige freie Flächen zur Verfügung stehen, ist der Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke entsprechend hoch, und die Preise spiegeln diese Nachfrage wider.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Oberbuchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberbuchholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberbuchholz
Die Ortschaft 53639 Königswinter Oberbuchholz liegt malerisch am Rande des Siebengebirges und ist durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rhein geprägt. Die Region besticht durch eine idyllische Kombination aus Wald- und Wiesenflächen, wobei die erhöhte Lage einen schönen Blick auf das Rheintal ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr günstig. Die Autobahn A3 ist schnell zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Zudem bieten die Bundesstraße B42 und die Nähe zu Bonn und Köln attraktive Verbindungen zu den größeren Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Oberbuchholz befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Königswinter selbst, Ittenbach, Heisterbacherrott und Oberpleis. Weiter südlich liegt die Stadt Bad Honnef, während nördlich das größere Bonn zu finden ist, das eine bedeutende Rolle als Verkehrs- und Wirtschaftszentrum spielt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; neben den bereits erwähnten Autobahnen und Bundesstraßen besteht auch eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Buslinien und die Nähe zum Bahnhof in Königswinter sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie in die gesamte Region Rhein-Sieg.
Aktuell leben in Oberbuchholz 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberbuchholz
Der Ortsteil Oberbuchholz in Königswinter, der zur Postleitzahl 53639 gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In der malerischen Landschaft des Siebengebirges gelegen, laden gut ausgeschilderte Wanderwege zu ausgiebigen Touren durch Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten ein. Besonders beliebt sind der Aufstieg zum Drachenfels und die Wanderung zum Schloss Drachenburg, die atemberaubende Ausblicke auf das Rheintal bieten. Für entspannte Momente stehen Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die sich perfekt für ein gemütliches Picknick eignen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von kleinen Fachgeschäften und Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung ist alles zu finden, was das Herz begehrt.
In der Region um Königswinter ergänzt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot die Annehmlichkeiten von Oberbuchholz. So zählt das Siebengebirge zu den beliebtesten Ausflugszielen für Wanderer und Naturliebhaber, während die Rheinpromenade zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Museen wie das Siebengebirgsmuseum bieten kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem gibt es attraktive Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Bonn und Bad Honnef, die mit Boutiquen, großen Einkaufszentren und Wochenmärkten eine breite Auswahl für Shoppingbegeisterte bieten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
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