Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Pleiserhohn
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Pleiserhohn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lage geprägt ist. Diese ländliche Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges, lockt sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zu Bonn und Köln schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, wie regionale Markttrends, die Bedeutung einer zielgerichteten Verkaufsstrategie sowie praktische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Pleiserhohn
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Pleiserhohn
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Pleiserhohn
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Pleiserhohn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Pleiserhohn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Pleiserhohn
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Pleiserhohn
In der idyllischen Ortschaft Pleiserhohn in 53639 Königswinter findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region bewahren, über moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und schicken Stadtvillen – das Angebot ist vielfältig. Die Preisgestaltung für Immobilien in Pleiserhohn spiegelt die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Faktoren wie die genaue Lage, der Zustand des Gebäudes und die Grundstücksgröße beeinflussen die Preisspanne erheblich. Während ältere, renovierungsbedürftige Gebäude tendenziell günstiger sind, können moderne Neubauten und exklusive Villen im gehobenen Preissegment liegen. Käufer und Verkäufer sollten daher einen genauen Blick auf den Markt werfen, um den optimalen Preis für ihr Traumhaus oder ihr Verkaufsobjekt zu finden.
Hauspreise in 53639 Königswinter Pleiserhohn
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Pleiserhohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Pleiserhohn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Pleiserhohn
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Pleiserhohn präsentiert sich dynamisch und vielseitig. Die idyllische Lage am Rande des Siebengebirges und die Nähe zu Bonn machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Ausblick auf die grüne Umgebung. Ebenfalls hoch im Kurs stehen sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und großzügigen Schnitt überzeugen. Familien mit Kindern bevorzugen oft renditestarke Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare häufig nach gut angebundenen, zentral gelegenen Wohnungen mit guter Infrastruktur suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist insgesamt hoch, was sich auch auf die Verkaufschancen positiv auswirkt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Pleiserhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Pleiserhohn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53639 Königswinter Pleiserhohn ist bemerkenswert hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Käufer anzieht, die sowohl Privat- als auch Bauinteressen verfolgen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer deutlichen Konkurrenz unter Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, doch trotz der Bautätigkeit bleibt der Druck auf dem Markt bestehen, da Neubauprojekte oft schnell vergriffen sind. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstückspreise tendenziell steigen und Investoren ein hohes Interesse an diesem Gebiet zeigen.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Pleiserhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Pleiserhohn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Pleiserhohn
53639 Königswinter Pleiserhohn liegt im südwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil Pleiserhohn ist eingebettet in eine malerische Landschaft und grenzt an das Naherholungsgebiet des Siebengebirges, welches durch seine waldreichen Hügel und zahlreichen Wanderwege bekannt ist. Die Lage bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pleiserhohn befinden sich Städte und Orte wie Bad Honnef, Oberpleis und Ittenbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B42 und die Autobahn A3 sehr gut, wodurch Städte wie Bonn und Köln schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen Buslinien für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine zusätzliche Erleichterung für Pendler darstellt.
Aktuell leben in Pleiserhohn 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Pleiserhohn
Der Ortsteil Pleiserhohn in der Stadt Königswinter bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Rhein eröffnet zudem Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten und entspannende Schifffahrten. Dank zahlreicher Grünflächen und Parks ist Erholung in der Natur praktisch vor der Haustür. Der Ortskern von Pleiserhohn verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung sicherstellen, während nahegelegene Einkaufszentren in Königswinter und Bonn ein umfassenderes Shopping-Erlebnis bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So lockt beispielsweise das Siebengebirge mit Wanderwegen wie dem Rheinsteig, der atemberaubende Aussichten über das Rheintal bietet. Für Kulturliebhaber sind das Schloss Drachenburg und der Drachenfels beliebte Ausflugsziele. Die Stadt Königswinter bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren. In den umliegenden Städten wie Bonn finden sich große Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen. Für Wellness und Entspannung sorgen Einrichtungen wie das Monte Mare in Rheinbach, ein Spa- und Freizeitbad, das für seine vielfältigen Saunalandschaften und Wellness-Anwendungen bekannt ist. Dank dieser umfangreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region stets etwas Neues zu entdecken und zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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