Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Thelenbitze
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Thelenbitze erfordert umfangreiche Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Königswinter, bekannt für seine malerische Lage am Rhein und die Nähe zu Bonn, zieht viele Käufer an, die Ruhe und eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Besonders in Ortsteilen wie Thelenbitze besteht eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Königswinter Thelenbitze beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, worauf beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Wohngegend zu achten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Thelenbitze
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Thelenbitze
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Thelenbitze
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Thelenbitze
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Thelenbitze
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Thelenbitze
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Thelenbitze
Der Hausverkauf in 53639 Königswinter Thelenbitze bietet eine spannende Möglichkeit für Eigenheimbesitzer und Kaufinteressenten gleichermaßen. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und modernen Neubauten reichen. Typisch für die Gegend sind auch stilvolle Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen und oft aufwendig renoviert wurden. Die Preise für Häuser in Königswinter Thelenbitze variieren je nach Art, Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Während Neubauten und modernisierte Altbauten in begehrten Wohnlagen tendenziell höhere Preise erzielen, bieten Bestandsimmobilien und renovierungsbedürftige Objekte oft eine kostengünstigere Alternative. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 53639 Königswinter Thelenbitze
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Thelenbitze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Thelenbitze verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Thelenbitze
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Thelenbitze zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Fuße des Siebengebirges und der Nähe zu Bonn. Objekte in dieser Region profitieren von einer idyllischen Umgebung sowie einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse, da sie den Bedürfnissen vieler Käufer nach Komfort und Außenbereich entsprechen. Auch gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen finden regen Zuspruch, sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei älteren Paaren, die eine zentrale und gleichzeitig naturnahe Wohnlage schätzen. Wer eine Wohnung in Thelenbitze verkaufen möchte, kann mit einer positiven Resonanz rechnen, da die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Thelenbitze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Thelenbitze
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Thelenbitze ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die lokale Nachfrage nach Bauland, die Verfügbarkeit von Grundstücken und das Baugeschehen in der Region. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Region um Königswinter eine hohe Nachfrage nach Grundstücken verzeichnet, da sie aufgrund ihrer attraktiven Lage am Rhein, der Nähe zu Bonn sowie der malerischen Umgebung im Siebengebirge ein beliebtes Wohngebiet darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die bereits dichte Besiedlung zurückzuführen ist. In Königswinter und der angrenzenden Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden; dabei handelt es sich oft um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sowohl für Familien als auch für Pendler nach Bonn und Köln attraktiv sind.###
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Thelenbitze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Thelenbitze
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Thelenbitze
Der Stadtteil Thelenbitze liegt im Nordwesten von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus. Die Nähe zum Siebengebirge und die zahlreichen Wanderwege bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Thelenbitze kombiniert die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer guten Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Umgebung problemlos zu nutzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thelenbitze liegen Städte und Orte wie Bonn, Bad Honnef und Sankt Augustin, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A3 nicht weit entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die eine regelmäßige und zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Dank dieser guten Verbindungen sind Pendler und Reisende bestens angebunden und können flexibel zwischen Stadt- und Landleben pendeln.
Aktuell leben in Thelenbitze 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Thelenbitze
In der malerischen Region um 53639 Königswinter Thelenbitze finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Abseits der Hektik des Alltags laden die grünen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für aktive Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Optionen, darunter Wandern im Siebengebirge, Radfahren entlang malerischer Strecken und entspannende Bootstouren auf dem Rhein. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den örtlichen Wellness-Oasen und Spas entspannen. Ebenso sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Treffpunkte während des Aufenthalts. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, bis zu größeren Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an internationalen Marken führen.
In der umliegenden Region ist das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ebenso vielfältig. Beispielsweise bietet der Drachenfels, ein beliebtes Ausflugsziel, nicht nur spektakuläre Aussichten, sondern auch historische Einblicke in die Region. Das nahegelegene Schloss Drachenburg fasziniert mit seiner historischen Architektur und den prächtigen Gartenanlagen. Für Kunst- und Kulturliebhaber sind regelmäßige Ausstellungen und Veranstaltungen im Siebengebirgsmuseum ein Highlight. Wenn es ums Einkaufen geht, bieten Orte wie Bonn und Bad Honnef eine reiche Auswahl an Boutiquen, Shoppingcentern und Fachgeschäften. Die Wochenmärkte in der Umgebung laden dazu ein, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, und runden das vielfältige Angebot dieser wunderschönen Region ab.
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