Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Waschpohl
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Waschpohl erfordert tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region am Rhein, eingebettet zwischen Bonn und dem Siebengebirge, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu städtischen Zentren machen Königswinter besonders attraktiv. Dieser Wert spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung verzeichnet haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Waschpohl zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Waschpohl
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Waschpohl
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Waschpohl
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Waschpohl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Waschpohl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Waschpohl
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Waschpohl
In der idyllischen Region von 53639 Königswinter Waschpohl finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Stadtbild prägen. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Lage und die Nähe zum Siebengebirge besonders reizvoll sind. Zudem sind auch charmante Fachwerkhäuser und modern gestaltete Neubauten keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die begehrte Lage wider. Es ist zu beobachten, dass die Häuserwerte in Königswinter Waschpohl in letzter Zeit gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Käufer können sich somit auf ein breites Spektrum an Immobilien mit einem entsprechend variierenden Preisgefüge einstellen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Waschpohl
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Waschpohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Waschpohl
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Waschpohl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die modernen Standards gerecht werden und sich durch eine attraktive Lage auszeichnen. Altbauliebhaber suchen oft nach charmanten und gut erhaltenen Wohnungen, während Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßem Design ebenfalls stark nachgefragt sind. Die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an das städtische Leben machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Waschpohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Waschpohl
In der idyllischen Ortschaft Königswinter Waschpohl, insbesondere im Postleitzahlbereich 53639, ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch. Diese Attraktivität resultiert aus der malerischen Lage am Rhein sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Ballungsräumen Bonn und Köln. Allerdings steht dieser starken Nachfrage ein begrenztes Angebot gegenüber, da die Verfügbarkeit von unbebauten Grundstücken in dieser beliebten Region vergleichsweise gering ist. Trotz dieser Herausforderung wird in Königswinter und den angrenzenden Gebieten kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus sowohl auf Wohn- als auch auf Gewerbeimmobilien liegt. Neubauprojekte und die Erschließung weiterer Baugebiete tragen zu einer moderaten Entlastung des Immobilienmarktes bei, können jedoch den hohen Bedarf nicht vollständig decken, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Waschpohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Waschpohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Waschpohl
Der Ortsteil Waschpohl in der Stadt Königswinter liegt malerisch am Ostrand des Naturparks Siebengebirge, einer der ältesten und bekanntesten Naturschutzgebiete Deutschlands. Die geographische Lage bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und dennoch hervorragender Anbindung an größere Orte und Städte. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl Straßen als auch öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Bereiche ermöglichen. Die Nähe zum Rhein sorgt zudem für eine idyllische Flusslandschaft, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Waschpohl liegen mehrere Städte und Orte, die jeweils gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Bonn, das lediglich eine kurze Autofahrt entfernt ist, sowie Bad Honnef und Sankt Augustin. Auch die etwas weiter entfernte Stadt Köln ist durch die hervorragende Anbindung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B42 und B9 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A3 und A59 die Region mit größeren deutschen Städten verbinden. Zudem sorgt die Nähe zum Bahnhof Königswinter und zur Rheinfähre für gute Verbindungen in alle Richtungen, sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Aktuell leben in Waschpohl 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Waschpohl
Der idyllische Ortsteil Waschpohl in der Stadt Königswinter bei der Postleitzahl 53639 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Naturliebhaber können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch die malerische Landschaft des Siebengebirges führen. Hier bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, laden die Rheinuferpromenade sowie gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem finden sich in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und gleichzeitig eine angenehme Einkaufsatmosphäre bieten.
In der weiteren Region von Königswinter gibt es darüber hinaus viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise ist ein Besuch im Sea Life Königswinter, einem faszinierenden Aquarium mit einer Vielzahl von Meeresbewohnern, ein Highlight für Familien. Der Drachenfels, ein bekannter Aussichtspunkt, bietet nicht nur spektakuläre Blicke auf das Rheintal, sondern auch die historische Drachenburg. Sportlich aktive Besucher können sich auf den gut ausgebauten Wanderwegen des Naturparks Siebengebirge verausgaben oder dem Motorsport auf dem nahegelegenen Nürburgring frönen. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich ein Ausflug ins nahe Bonn an, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Shopping-Centern ein umfassendes Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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