Immobilie verkaufen in 40764 Langenfeld Reusrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 40764 Langenfeld Reusrath kann ein lukrativer Schritt sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region eine stetige Nachfrage verzeichnet. Langenfeld Reusrath, bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln, ist ein begehrter Wohnort für zahlreiche Käufer. Dies treibt die Preise nach oben und schafft günstige Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Langenfeld Reusrath zu berücksichtigen sind, darunter Marktanalysen, Preisgestaltung und rechtliche Rahmenbedingungen, um Ihren Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Reusrath
- Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Reusrath
- Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Reusrath
- Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Reusrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Reusrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Reusrath
Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Reusrath
Das Verkaufen eines Hauses in 40764 Langenfeld Reusrath kann eine lukrative Investition sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften umfassen. In den letzten Jahren haben auch energieeffiziente Neubauten und stilvolle Architektenhäuser an Beliebtheit gewonnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Der Markt ist dynamisch und spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und infrastrukturell hervorragend ausgestatteten Gegend wider. Käufer schätzen die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren.
Hauspreise in 40764 Langenfeld Reusrath
Die Hauspreise in 40764 Langenfeld Reusrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Reusrath
In Langenfeld Reusrath, PLZ 40764, zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sowohl an der geografischen Lage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf als auch an der hohen Lebensqualität vor Ort liegt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut ausgestattete Neubauten, die mit einem ansprechenden Mix aus Stil und Funktionalität überzeugen. Familien schätzen die zahlreichen Grünflächen und die gute Infrastruktur, während Berufspendler von den günstigen Verkehrsanbindungen profitieren. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen bietet, rasch einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 40764 Langenfeld Reusrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40764 Langenfeld liegt bei 5273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Reusrath
In 40764 Langenfeld Reusrath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage zwischen den Wirtschaftsmetropolen Düsseldorf und Köln macht die Region besonders für Pendler interessant. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was insbesondere durch die hohe Bautätigkeit im Umfeld verstärkt wird. Zahlreiche Neubauprojekte und Wohnanlagen sind in Planung oder bereits im Bau, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Diese Dynamik führt nicht nur zu einer Verknappung verfügbaren Baulands, sondern auch zu steigenden Grundstückspreisen. Wer in Langenfeld Reusrath ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf ein äußerst interessiertes Käuferpublikum, das bereit ist, hohe Preise für die begehrte Lage zu bezahlen.
Grundstückspreise in 40764 Langenfeld Reusrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40764 Langenfeld liegt bei 600 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Reusrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Reusrath
40764 Langenfeld Reusrath liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Kreises Mettmann. Die geografische Lage sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A542 sind Städte wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen schnell erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien und nahen S-Bahn-Anschlüssen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenfeld Reusrath liegen Städte wie Leverkusen, Hilden, Monheim am Rhein und Solingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A542 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien sowie Bahnhöfen in der Nähe, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf sicherstellen. Auch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten erheblich.
Aktuell leben in Reusrath 59783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Reusrath
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 40764 Langenfeld Reusrath vielfältig und abwechslungsreich. Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Der Freizeitpark Langfort und der Wassersportsee Monheim am Rhein sind beliebte Ausflugsziele, die sich in der Nähe befinden und ideale Möglichkeiten zur Erholung bieten. In der näheren Umgebung gibt es zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das CityCenter Langenfeld mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch Wochenmärkte laden zum Bummeln und Entdecken regionaler Produkte ein.
Ein Beispiel für einen schönen Erholungsort ist der Freizeitpark Langfort, ideal zum Entspannen und für Sportaktivitäten. Der Wassersportsee Monheim bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Für Shoppingfreunde ist das CityCenter Langenfeld ein Highlight mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Wochenmärkte in der Umgebung, wie der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz Reusrath, bieten frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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