Immobilie verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
Der Immobilienmarkt in 40764 Langenfeld Berghausen zeigt sich dynamisch und wachsend, was ihn zu einem lukrativen Standort für den Verkauf von Immobilien macht. Dank der attraktiven Lage zwischen den Metropolregionen Düsseldorf und Köln sowie der hervorragenden Infrastruktur, verzeichnet Berghausen eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die Besonderheiten des lokalen Marktes und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Unser Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Grundlage für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie in Langenfeld Berghausen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
- Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
- Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
- Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Berghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Berghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Berghausen
Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
In Langenfeld Berghausen, einem reizvollen Stadtteil von Langenfeld mit der Postleitzahl 40764, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die angeboten werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Charakteristisch für die Region sind auch charmante Bungalows und großzügige Stadtvillen, die sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Berghausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell ist ein Anstieg der Immobilienpreise in der Region zu verzeichnen, was Berghausen zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Investoren macht.
Hauspreise in 40764 Langenfeld Berghausen
Die Hauspreise in 40764 Langenfeld Berghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenfeld Berghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
Der Wohnungsmarkt in 40764 Langenfeld Berghausen zeigt sich stabil und gefragt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind hier besonders begehrt. Familien suchen oft nach geräumigeren Objekten mit Balkon oder Garten, während Singles und Paare vermehrt auf gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen setzen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen steigt zudem stetig, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Wohnungen in gepflegten Neubauten erfreuen sich dabei einer ebenso großen Beliebtheit wie gut erhaltene Altbauten, die den besonderen Charme der Region unterstreichen.
Wohnungspreise in 40764 Langenfeld Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40764 Langenfeld liegt bei 4275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Berghausen
In 40764 Langenfeld Berghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diese steigende Nachfrage lässt sich auf die attraktive Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln zurückführen, die exzellente Verkehrsanbindung sowie das hohe Maß an Lebensqualität in der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieses Engpasses wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Neubauprojekte sind darauf ausgerichtet, den hohen Bedarf zu decken und gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung zu leisten.
Grundstückspreise in 40764 Langenfeld Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40764 Langenfeld liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 541800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Berghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Berghausen
Langenfeld Berghausen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch befindet sich der Stadtteil im südlichen Teil von Langenfeld und bietet eine günstige Verkehrsanbindung sowohl zu den umliegenden Gemeinden als auch zu den großen Städten der Region. Die Nähe zur Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf darstellt, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht Berghausen zu einem attraktiven Wohn- und Standort für Pendler. Daneben ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien und den nahen S-Bahn-Anschluss gesichert, was den Bewohnern eine einfache und bequeme Mobilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenfeld Berghausen befinden sich unter anderem die Städte Monheim am Rhein, Leverkusen und Hilden. Die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr bedeutet, dass sowohl größere Städte wie Köln und Düsseldorf als auch kleinere Orte schnell und problemlos erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn A3 und in der Nähe zur A59 und A542. Dies ermöglicht nicht nur effiziente Auto- sondern auch Bahnreisen, wobei der S-Bahn-Haltepunkt in Langenfeld Teil des Verkehrsnetzes der Rhein-Ruhr-Bahn ist, die eine direkte Verbindung zwischen Köln und Düsseldorf bietet. Dadurch ist der Stadtteil ideal für Berufspendler und bietet gleichzeitig ländliche Ruhe in direkter Nähe zu urbanem Trubel.
Aktuell leben in Berghausen 59783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Berghausen
Langenfeld Berghausen, eine malerische Ortschaft im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und gepflegten Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks eignen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein vielseitiges Angebot bieten. Die idyllische Landschaft lädt zudem zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Außerdem sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und Eisdielen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig vorhanden. Der Monheimer Frühlingspark beispielsweise bietet eine wunderschöne Kulisse für entspannte Nachmittage im Grünen. Für Freunde des Wassersports gibt es den Mona Mare, ein Freizeitbad, das mit verschiedenen Becken und Saunabereichen für jeden Geschmack etwas bietet. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten; das Einkaufszentrum Sülz bietet eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten. Darüber hinaus gibt es Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Nicht zu vergessen sind die kulturellen Angebote wie das Schauplatz Langenfeld, ein Theater und Veranstaltungsort, der regelmäßig interessante Aufführungen und Konzerte veranstaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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