Immobilie verkaufen in 40789 Monheim Baumberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 40789 Monheim Baumberg, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40789 Monheim Baumberg erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch hohe Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Monheim Baumberg, gelegen zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, zieht besonders Familien und Berufspendler an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Monheim Baumberg zu beachten sind. Von regionalen Marktdaten über die richtige Preisstrategie bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40789 Monheim Baumberg
- Wohnung verkaufen in 40789 Monheim Baumberg
- Grundstück verkaufen in 40789 Monheim Baumberg
- Ihr Immobilienmakler in 40789 Monheim Baumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40789 Monheim Baumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40789 Monheim Baumberg
Haus verkaufen in 40789 Monheim Baumberg
In der idyllischen Gemeinde Monheim Baumberg in der Postleitzahlregion 40789 bietet sich eine attraktive Gelegenheit, ein Haus zu verkaufen. Die Region ist bekannt für eine vielfältige Auswahl an Haustypen, darunter gemütliche Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionellen, charmanten Bauten bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten, was die Gegend besonders ansprechend für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Immobilienpreise in Monheim Baumberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, zeigen jedoch insgesamt eine stabile und positive Entwicklung. Die Kombination aus idyllischem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität trägt zu einer steigenden Nachfrage und somit zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten bei. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von dem florierenden Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region.
Hauspreise in 40789 Monheim Baumberg
Die Hauspreise in 40789 Monheim Baumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Monheim Baumberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40789 Monheim Baumberg
Der Wohnungsmarkt in 40789 Monheim Baumberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in stadtnaher Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei potenziellen Käufern. Infolge dieser Attraktivität lohnt es sich derzeit besonders, eine Wohnung in dieser Gegend zu verkaufen, da qualifizierte Käufer bereit sind, für hochwertige Objekte angemessene Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 40789 Monheim Baumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40789 Monheim liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Monheim Baumberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 40789 Monheim Baumberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 40789 Monheim Baumberg kann aufgrund der derzeit hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lukrative Option sein. Monheim Baumberg, als gut angebundener Stadtteil zwischen Düsseldorf und Köln, zieht zunehmend Familien und Berufspendler an, was die Nachfrage nach Baugrundstücken steigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Planungen gebunden sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Monheim Baumberg zugenommen, wobei vor allem moderne Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik macht es für Verkäufer attraktiv, da sie potenziell hohe Verkaufspreise erzielen können.
Grundstückspreise in 40789 Monheim Baumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40789 Monheim liegt bei 645 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 580500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40789 Monheim Baumberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Monheim Baumberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40789 Monheim Baumberg
Monheim Baumberg, gelegen im Postleitzahlgebiet 40789, zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln aus. Diese Position ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende. Die Region profitiert von einem gut ausgebauten Straßennetz, inklusive der nahegelegenen Autobahn A59, die direkte Verbindungen in die umliegenden Metropolen bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und S-Bahn-Stationen, stellen eine reibungslose Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte sicher. Zudem laden die umliegenden Naturschutzgebiete und Flussauen am Rhein zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Monheim Baumberg befinden sich die Städte und Orte Langenfeld, Hilden, Leverkusen und Dormagen. Die schnelle Erreichbarkeit dieser Nachbargemeinden übernimmt oftmals eine wichtige Rolle für die tägliche Mobilität der Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend gelöst durch die Nähe zur Autobahn A59 sowie den Bundesstraßen B8 und B9, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Darüber hinaus gewährleistet ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz, einschließlich mehrerer Buslinien und S-Bahn-Optionen, dass auch ohne Auto eine hohe Mobilität sichergestellt ist. Diese Faktoren machen Monheim Baumberg zu einem besonders attraktiven Standort für Berufspendler und Unternehmen.
Aktuell leben in Baumberg 43050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40789 Monheim Baumberg
Die Stadt Monheim am Rhein, insbesondere der Stadtteil Baumberg mit der Postleitzahl 40789, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Lage am Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Wassers ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Rückzugsorte für Erholungssuchende. Sportlich Aktive kommen in den verschiedenen Sportvereinen und auf den Sportplätzen voll auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Baumberg und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die benachbarten Städte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Angebote. Beispielsweise kann man im nahen Neanderthal Museum die Vor- und Frühgeschichte hautnah erleben oder im Düsseldorfer MedienHafen die moderne Architektur bestaunen. Der Freizeitpark in Leverkusen bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Shoppingliebhaber finden in den beliebten Einkaufszentren wie den Köln Arcaden oder den Düsseldorfer Schadow Arkaden eine große Auswahl an Geschäften. Naturfreunde können außerdem den idyllischen Garather Forst erkunden oder im Unterbacher See schwimmen gehen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Monheim Baumberg zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung