Immobilie verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath
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Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Garath, einem pulsierenden Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilienverkäufer. Aufgrund der stark gestiegenen Nachfrage und der stetigen Entwicklung in der Region, ist der Verkauf einer Immobilie in 40595 Düsseldorf Garath ein Schritt, der gut durchdacht sein sollte. Die Mischung aus ruhigen Wohnlagen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Garath zu einem attraktiven Wohnort für viele Käufer.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in diesem gefragten Viertel der Stadt gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath
- Wohnung verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath
- Grundstück verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath
- Ihr Immobilienmakler in 40595 Düsseldorf Garath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40595 Düsseldorf Garath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40595 Düsseldorf Garath
Haus verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath
Das Haus zu verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, besonders wenn man die Vielseitigkeit des Immobilienmarktes in dieser Region betrachtet. Garath ist bekannt für eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich durch ihre unterschiedliche Architektur und Baujahr kennzeichnen. In den letzten Jahren konnte man verstärkt eine Nachfrage nach modernisierten oder neu gebauten Immobilien beobachten, was den Häuserbestand weiter diversifiziert. Während die Preise je nach Haustyp, Zustand und Lage variieren, zeigt sich ein stabiler Markt, der in den vergangenen Jahren stetig gewachsen ist. Immobilienbesitzer profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten, was Garath zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 40595 Düsseldorf Garath
Die Hauspreise in 40595 Düsseldorf Garath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahl 40595 in Düsseldorf Garath gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Stadtteil immer mehr an Attraktivität gewinnt. Garath, bekannt für seine ruhige Wohnlage und guten infrastrukturellen Anbindungen, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die oftmals in neueren Bauprojekten oder umfassend sanierten Bestandsgebäuden zu finden sind. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen ist besonders hoch, da sie den zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitwert erhöhen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in 40595 Düsseldorf Garath durch eine stabile Preislage und ein ausgewogenes Angebot, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 40595 Düsseldorf Garath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40595 Düsseldorf liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40595 Düsseldorf Garath
Der Verkauf eines Grundstücks in 40595 Düsseldorf Garath kann derzeit von einem interessanten Marktumfeld profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da Düsseldorf als attraktive Metropolregion gilt und immer mehr Menschen in die Stadt und ihre umliegenden Bezirke ziehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Garath ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und Verkäufern zugutekommt. In puncto Bauaktivitäten zeigt sich, dass in Garath zwar nicht so intensiv gebaut wird wie in anderen Teilen Düsseldorfs, doch es gibt durchaus laufende Bauprojekte, die zur Modernisierung und Aufwertung des Viertels beitragen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 40595 Düsseldorf Garath derzeit vielversprechende Aussichten für Eigentümer.
Grundstückspreise in 40595 Düsseldorf Garath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40595 Düsseldorf liegt bei 1325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 662500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1192500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1192500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40595 Düsseldorf Garath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40595 Düsseldorf Garath
40595 Düsseldorf Garath befindet sich im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. Garath liegt in der Nähe des Rheinufers, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten geprägt, dennoch findet man hier auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Garath liegen Städte und Orte wie Hilden, Monheim am Rhein und Langenfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Garath verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und weiteren Zielen in der Region bietet. Zudem sind die Autobahnen A59 und A46 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung in Richtung Köln, Leverkusen und Wuppertal ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus sicherstellen.
Aktuell leben in Garath 19054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40595 Düsseldorf Garath
Der Stadtteil 40595 Düsseldorf Garath bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist durchgrünt und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Garather Schlosspark ist besonders beliebt und bietet ruhige Wege und historische Kulissen. Neben der Naturnähe gibt es auch moderne Freizeiteinrichtungen wie Sportanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem Mix aus kleinen Boutiquen, Supermärkten und dem Garather Zentrum, das eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Gastronomie bietet. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung und urbanen Annehmlichkeiten sorgt für ein ausgeglichenes Leben zwischen Entspannung und Aktivität.
In der Region rund um Düsseldorf Garath gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Ein gutes Beispiel ist der Südpark, einer der größten Parks in Düsseldorf, der vielfältige Freizeitangebote wie Minigolf, einen Abenteuerspielplatz und weitläufige Wiesen zum Picknicken bereitstellt. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des Schloss Benrath an, einem Rokokoschlösschen mit angeschlossenem Park, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen beeindruckt. Wer gerne shoppen geht, sollte einen Abstecher in die Düsseldorfer Innenstadt machen, wo die berühmte Königsallee zum Luxus-Shoppen einlädt und die Schadowstraße eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften bietet. Dadurch wird die Freizeitgestaltung in der gesamten Region durch ein abwechslungsreiches Angebot an Aktivitäten ergänzt.
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