Immobilie verkaufen in 40764 Langenfeld Immigrath
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In 40764 Langenfeld Immigrath bietet der Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilien zu verkaufen planen. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit aufgrund ihrer günstigen Lage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, verspricht attraktive Verkaufserlöse für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Langenfeld Immigrath thematisiert, um künftige Verkäufer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten und ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Immigrath
- Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Immigrath
- Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Immigrath
- Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Immigrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Immigrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Immigrath
Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Immigrath
Der Verkauf eines Hauses in 40764 Langenfeld Immigrath bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Es gibt eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Doppelhaushälften, die auf die vielfältigen Bedürfnisse der Käufer eingehen. Die Preise für Häuser in Langenfeld Immigrath variieren stark, je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt eine gewisse Dynamik aufweist, weshalb es ratsam ist, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen oder einen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um eine genaue Preisvorstellung zu bekommen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten bleibt Langenfeld Immigrath weiterhin ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer.
Hauspreise in 40764 Langenfeld Immigrath
Die Hauspreise in 40764 Langenfeld Immigrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenfeld Immigrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Immigrath
Der Wohnungsmarkt in 40764 Langenfeld Immigrath zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, was die Beliebtheit bei Pendlern und Familien erhöht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und hohen Decken bestechen, sind sehr gefragt. Des Weiteren sind Wohnungen in ruhigen Wohngegenden nahe Grünanlagen und mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, besonders beliebt. Aktuelle Markttrends zeigen zudem eine steigende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die den Anforderungen älterer Menschen gerecht werden.
Wohnungspreise in 40764 Langenfeld Immigrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40764 Langenfeld liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Immigrath
Das Verkaufen eines Grundstücks in 40764 Langenfeld Immigrath gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Langenfeld Immigrath als attraktive Wohngegend zwischen Düsseldorf und Köln gilt. Viele Familien und Berufspendler schätzen die Lage und die gute Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem stetigen Anstieg der Bodenpreise führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeprojekte entstehen kontinuierlich. Neubaugebiete und Modernisierungsprojekte tragen zur dynamischen Entwicklung bei, was den Immobilienmarkt in Langenfeld Immigrath besonders lebendig hält. Diese Faktoren machen es zu einem günstigen Zeitpunkt, ein Grundstück in dieser Gegend zu veräußern.
Grundstückspreise in 40764 Langenfeld Immigrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40764 Langenfeld liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Immigrath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Langenfeld Immigrath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Immigrath
Langenfeld Immigrath liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Mettmann. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position zwischen Düsseldorf und Köln aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A59 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Außerdem ist Immigrath gut in den regionalen öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Städten und der Bahnhof Langenfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Das Umland von Langenfeld Immigrath umfasst eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten, wodurch eine ausgewogene Infrastruktur für Bewohner und Pendler gegeben ist.
Die unmittelbaren Nachbarstädte und Orte von Langenfeld Immigrath umfassen Monheim am Rhein im Westen, Leverkusen im Süden sowie Hilden im Norden. Dank der bereits erwähnten Autobahnanschlüsse sind auch die größeren Städte wie Düsseldorf und Köln in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist also optimal: Neben den Autobahnen bieten auch regionale Buslinien und der Bahnhof Langenfeld vielfältige Möglichkeiten, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Dadurch ist der Standort nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Familien und Geschäftsleute äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Immigrath 59783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Immigrath
Langenfeld Immigrath, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgestatteten Freizeitanlagen, darunter das Freizeitpark Langfort und die Saunalandschaft des Langenfelder Stadtbades, die perfekte Orte zur Entspannung und sportlichen Betätigung sind. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die natürliche Umgebung zu erkunden, während der Freizeitpark Langfort besonders bei Familien beliebt ist. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen in der Langenfelder Stadthalle.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Das Einkaufszentrum Stadtgalerie Langenfeld bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten, und hat neben einem vielfältigen Angebot auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen zu bieten. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte im Stadtkern ergänzen das Angebot mit frischen regionalen Produkten und persönlichem Flair. Insgesamt verbindet Langenfeld Immigrath in idealer Weise die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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