Immobilie verkaufen in 40764 Langenfeld Wiescheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40764 Langenfeld Wiescheid kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In Langenfeld Wiescheid, einem attraktiven Vorort zwischen Düsseldorf und Köln, ist der Immobilienmarkt lebendig und durch eine hohe Nachfrage geprägt. Die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Lage erhalten und erfahren, welche Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind. Hierbei spielen Marktkenntnis und eine optimale Präsentation der Immobilie eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Wiescheid
- Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Wiescheid
- Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Wiescheid
- Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Wiescheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Wiescheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Wiescheid
Haus verkaufen in 40764 Langenfeld Wiescheid
Das Verkaufen eines Hauses in 40764 Langenfeld Wiescheid kann eine attraktive Option sein, da diese Region durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren besticht. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft durch großzügige Gärten und moderne Architekturen gekennzeichnet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks. Obwohl konkrete Preise flexibel sind, spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur wider, die das Gebiet für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv machen. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an Städte wie Düsseldorf und Köln.
Hauspreise in 40764 Langenfeld Wiescheid
Die Hauspreise in 40764 Langenfeld Wiescheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenfeld Wiescheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40764 Langenfeld Wiescheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 40764 Langenfeld Wiescheid zeigt sich dynamisch und bietet vielfältige Optionen für Interessenten. Diese geografisch günstige Lage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf zieht vor allem Pendler an, die nach einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Zuhause suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft über Balkon oder Terrasse verfügen und idealerweise einen Stellplatz oder eine Garage bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie saniert und energetisch auf dem neuesten Stand sind. Familien und ältere Menschen schätzen barrierefreie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine nahegelegene Infrastruktur. Wohnungen in grüner Umgebung mit Zugang zu Parkanlagen oder Naherholungsgebieten erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie ein Stück Natur in unmittelbarer Nähe bieten.
Wohnungspreise in 40764 Langenfeld Wiescheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40764 Langenfeld liegt bei 4502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Langenfeld Wiescheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 40764 Langenfeld Wiescheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40764 Langenfeld Wiescheid ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen den Metropolstädten Köln und Düsseldorf, was sie sowohl für Privathaushalte als auch für Investoren attraktiv macht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Langenfeld Wiescheid wird derzeit moderat gebaut, wobei Neubauten und Modernisierungen bestehender Immobilien den Markt prägen. Die Stadtverwaltung arbeitet daran, neue Baugebiete zu erschließen und so dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 40764 Langenfeld Wiescheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40764 Langenfeld liegt bei 537 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40764 Langenfeld Wiescheid
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Langenfeld Wiescheid suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40764 Langenfeld Wiescheid
Langenfeld Wiescheid befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb des Rheinlands und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Ortsteil von Langenfeld liegt eingebettet zwischen den größeren Städten Düsseldorf und Köln, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten machen das Leben hier besonders lebenswert. Nicht nur die Ruhe und das naturnahe Umfeld, sondern auch die Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren tragen zur Beliebtheit von Langenfeld Wiescheid bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenfeld Wiescheid liegen die Städte Leverkusen, Monheim am Rhein, Hilden und Solingen. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B8 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Die A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Norden in Richtung Oberhausen und nach Süden in Richtung Köln. Über die nahegelegene A59 sind auch Düsseldorf und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zudem sorgen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, was das Pendeln und Reisen erleichtert. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz stellt somit sicher, dass sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten problemlos umgesetzt werden können.
Aktuell leben in Wiescheid 59783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40764 Langenfeld Wiescheid
Der Stadtteil 40764 Langenfeld Wiescheid bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung genießen zu können. Die weitläufigen Parkanlagen und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Besonders beliebt ist der Wiescheider See, der mit seinen malerischen Ufern und Vogelbeobachtungsplätzen Naturliebhaber anzieht. Zudem gibt es in der Region diverse Spielplätze und Erholungsgebiete, die für Familienausflüge ideal sind. Wer sich im Alltag erholen möchte, findet hier zudem mehrere Wellness-Angebote, wie beispielsweise Saunen und Massagepraxen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Verschiedene Cafés und Restaurants bieten lokale und internationale Köstlichkeiten und laden zum Genießen und Verweilen ein.
In der Region gibt es zudem vielseitige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Einkaufszentrum “Rhein-Ruhr Einkaufszentrum” in der Nähe von Langenfeld Wiescheid eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Für kulturelle Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Städte Langenfeld und Leverkusen ein breites Spektrum an Theatern, Kinos und Museen. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportvereinen oder Schwimmbädern austoben. Zudem bieten die nahegelegenen Wander- und Fahrradwege durch das Bergische Land und entlang des Rheins atemberaubende Naturerlebnisse und garantieren Erholung pur. So ist die Region ein perfekter Ort, um Freizeit und Erholung mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten zu kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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