Immobilie verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Leverkusen Bürrig, PLZ 51371, ist von einer regen Nachfrage und vielversprechenden Entwicklungschancen geprägt. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, macht dieses Viertel besonders begehrt für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Aspekte Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bürrig berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Wahl des richtigen Maklers bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig
- Wohnung verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig
- Grundstück verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig
- Ihr Immobilienmakler in 51371 Leverkusen Bürrig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51371 Leverkusen Bürrig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51371 Leverkusen Bürrig
Haus verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig
Ein Haus zu verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig erfordert eine gute Vorbereitung und Marktkenntnis. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, angefangen von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind im Angebot, wodurch sich für jede Vorliebe und jeden Anspruch die passende Immobilie finden lässt. Die Preise für Häuser in Leverkusen Bürrig sind variabel und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses. In den letzten Jahren zeigte sich jedoch ein allgemeiner Preisanstieg, was Leverkusen Bürrig zu einer attraktiven, aber auch konkurrenzbetonten Gegend für Immobilienverkäufer und -käufer macht. Wer einen Verkauf plant, sollte daher sowohl die Marktpreise als auch die Besonderheiten der Region genau analysieren, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 51371 Leverkusen Bürrig
Die Hauspreise in 51371 Leverkusen Bürrig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leverkusen Bürrig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig
Der Wohnungsmarkt in 51371 Leverkusen Bürrig zeigt vor allem in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Bürrig besticht durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Leverkusen als auch an die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch hohen Wohnkomfort und besondere architektonische Details überzeugen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder in gepflegten Mehrfamilienhäusern stoßen auf großes Interesse, besonders bei jüngeren Familien und Berufspendlern, die die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem naturnahen Lebensraum verbinden möchten. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Bürrig zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 51371 Leverkusen Bürrig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51371 Leverkusen liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51371 Leverkusen Bürrig
Der Grundstücksverkauf in 51371 Leverkusen Bürrig gestaltet sich dynamisch, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Das idyllisch gelegene Bürrig zieht durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die unmittelbare Nähe zu Leverkusen zunehmend Interesse auf sich. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen spiegelt die hohe Attraktivität des Stadtteils wider und führt zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in dieser Region verstärkt, was durch zahlreiche neue Bauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen unterstrichen wird. Trotz dieser regen Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke in Bürrig angespannt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt und die Region für Investoren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 51371 Leverkusen Bürrig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51371 Leverkusen liegt bei 905 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 814500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51371 Leverkusen Bürrig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51371 Leverkusen Bürrig
Der Stadtteil Bürrig liegt im Norden Leverkusens und überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage sowie eine gute Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Bürrig eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Angebote von Leverkusen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Bürrig ist durch mehrere Hauptverkehrsstraßen gut mit anderen Stadtteilen und den umliegenden Städten vernetzt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele schnell und bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Leverkusen-Bürrig liegen mehrere bedeutende Städte und Orte wie Köln, Düsseldorf und Solingen. Diese Städte sind sowohl über die Autobahn (A1, A3 und A59) als auch über die gut ausgebauten Bundesstraßen schnell erreichbar. Lokale Buslinien und die Nähe zum S-Bahnhof Leverkusen-Mitte sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage macht Bürrig zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, aber die ruhigere Atmosphäre einer kleinstädtischen Umgebung bevorzugen. Das vielfältige Umland bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Aktuell leben in Bürrig 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51371 Leverkusen Bürrig
Im Stadtteil Bürrig in Leverkusen, Postleitzahl 51371, sind vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Neuland-Park, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung bietet. Der angrenzende Rhein lädt zudem zu ausgedehnten Fahrradtouren und gemütlichen Nachmittagen am Wasser ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Angebote wie Sportvereine und Fitnessstudios. Das Einkaufszentrum Luminaden in der Nähe sowie mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sichern eine bequeme Versorgung.
In der Umgebung von Leverkusen Bürrig gibt es weitere zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Bayer-Erholungshaus bietet kulturelle Veranstaltungen wie Theater und Konzerte. Der Japanische Garten im Stadtteil Flittard ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Shoppingbegeisterte finden im Einkaufszentrum Rathaus-Galerie Leverkusen zahlreiche Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Auch das Freizeitbad CaLevornia bietet mit seiner großen Wasserlandschaft und der Saunawelt Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Somit kommt in dieser facettenreichen Region jeder auf seine Kosten, sei es aktiv, kulturell oder beim Einkaufen.
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