Immobilie verkaufen in 33165 Lichtenau Atteln
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Der Immobilienmarkt in 33165 Lichtenau Atteln zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielfältig. Diese charmante Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Wer im östlichen Nordrhein-Westfalen eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine wachsende Nachfrage, unterstützt durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Paderborn.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lichtenau Atteln skizziert, einschließlich hilfreicher Tipps und relevanter Marktinformationen, um Verkäufern den Prozess zu erleichtern und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Atteln
- Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Atteln
- Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Atteln
- Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Atteln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Atteln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Atteln
Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Atteln
Der Verkauf eines Hauses in 33165 Lichtenau Atteln bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region für ihre verschiedenen Haustypen bekannt ist. In Atteln findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Fachwerkhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser, die die architektonische Vielfalt und den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Immobilienart, Baujahr und Zustand. Generell sind die Preise jedoch attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, abseits von städtischem Trubel. Die Nachfrage nach Immobilien in Atteln ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte kontinuierlich gestiegen, was den Markt für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 33165 Lichtenau Atteln
Die Hauspreise in 33165 Lichtenau Atteln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Atteln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Atteln
Der Wohnungsmarkt in 33165 Lichtenau Atteln zeigt eine positive Entwicklung, wobei vor allem kleinere Städte und ländliche Gebiete in den letzten Jahren verstärkt in den Fokus gerückt sind. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, da immer mehr Menschen die Ruhe und die hohe Lebensqualität abseits der großen Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Platz. Einheiten mit Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie energieeffiziente Neubauten, die niedrige Betriebskosten versprechen. Wer seine Wohnung in Lichtenau Atteln verkaufen möchte, trifft somit auf einen gut gestimmten Markt mit vielfältigen Käuferinteressen. Auch ältere, gut erhaltene Wohnungen haben gute Chancen auf dem Markt, insbesondere wenn sie in zentraler Lage oder naturnaher Umgebung liegen.
Wohnungspreise in 33165 Lichtenau Atteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33165 Lichtenau liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Atteln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 33165 Lichtenau Atteln ist aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Paderborn und Warburg stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen Wohnlagen abseits vom hektischen Stadtleben und finden in Atteln attraktive Baugrundstücke. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings beschränkt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nur begrenzt neue Flächen zur Bebauung freigegeben werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderaterem Umfang als in größeren städtischen Gebieten. Neubauten umfassen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, die den ländlichen Charakter bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Grundstückspreise in 33165 Lichtenau Atteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33165 Lichtenau liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 169200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Atteln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Atteln
Lichtenau Atteln befindet sich im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens im Kreis Paderborn. Die idyllische Ortschaft ist durch ihre ländliche Prägung und die malerische Umgebung im Paderborner Land charakterisiert. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Feldern bietet Atteln eine ruhige Wohngegend, die ideale Voraussetzungen für ein Leben abseits des städtischen Trubels schafft. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Paderborn die Nutzung zahlreicher städtischer Angebote und Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau Atteln liegen die Städte Paderborn und Bad Driburg sowie die Gemeinden Borchen und Altenbeken. Paderborn, als nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B68, die nahegelegene Autobahnen A33 und A44 sowie regelmäßige Busverbindungen sehr gut. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele bequem und schnell erreichbar.
Aktuell leben in Atteln 10867 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Atteln
Der idyllische Stadtteil Atteln in der Stadt Lichtenau, Nordrhein-Westfalen, bietet eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Eggegebirges, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und zu genießen. Die Wanderwege führen durch dichte Wälder und über weite Felder und bieten atemberaubende Ausblicke und Erholung in natürlicher Umgebung. Auch für Familien gibt es abwechslungsreiche Freizeitangebote, darunter Spielplätze und Grillplätze, die sich bestens für gemütliche Tage im Freien eignen. Neben der aktiven Erholung können Bewohner und Besucher von Atteln auch die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte nutzen, um frische regionale Produkte und handgefertigte Waren zu kaufen.
In der weiteren Umgebung von Lichtenau und den benachbarten Stadtteilen bietet die Region zusätzliche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel lädt das Kloster Dalheim, nur wenige Kilometer entfernt, zu kulturellen Erlebnissen und historischen Einblicken ein, während der LWL-Landesmuseum für Klosterkultur eine faszinierende Ausstellung bietet. Für Shoppingbegeisterte lohnt sich ein Ausflug ins nahegelegene Paderborn mit seinen vielfältigen Einkaufspassagen und Boutiquen, wo man alles von Mode bis Elektronik finden kann. Weiterhin gibt es in Paderborn attraktive Wellness-Angebote, wie das “H2O Therme,” die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten stellt sicher, dass sowohl Einwohner als auch Besucher in und um Lichtenau Vielfalt und Qualität in ihrer Freizeitgestaltung erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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