Immobilie verkaufen in 33165 Lichtenau Henglarn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 33165 Lichtenau Henglarn, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 33165 Lichtenau Henglarn bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Die idyllische Lage in Nordrhein-Westfalen und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten machen diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Trotz der hohen Nachfrage kann es jedoch schwierig sein, den richtigen Käufer zu einem fairen Preis zu finden.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenheiten des örtlichen Immobilienmarktes betrachtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen können. Von der Ermittlung des Marktwerts bis zur Vertragsunterzeichnung – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Henglarn
- Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Henglarn
- Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Henglarn
- Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Henglarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Henglarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Henglarn
Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Henglarn
Bei einem Hausverkauf in 33165 Lichtenau Henglarn bietet sich den potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region üblich sind. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in 33165 Lichtenau Henglarn im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und für viele Käufer attraktiv sind. Die ruhige und ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung zu größeren Städten machen Henglarn zu einem gefragten Standort für Familien und Naturliebhaber.
Hauspreise in 33165 Lichtenau Henglarn
Die Hauspreise in 33165 Lichtenau Henglarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Henglarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Henglarn
Der Wohnungsmarkt in 33165 Lichtenau Henglarn ist derzeit von einer wachsenden Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte punktet. Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, sind besonders begehrt. Vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen in mittlerer bis gehobener Ausstattung finden schnell Interessenten. Neben jungen Familien, die den ruhigen und naturverbundenen Lebensstil schätzen, interessieren sich auch ältere Menschen und Berufspendler für diese Wohnlage, wodurch die Attraktivität und damit auch die Preise für Immobilien weiterhin steigen.
Wohnungspreise in 33165 Lichtenau Henglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33165 Lichtenau liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Henglarn
In 33165 Lichtenau Henglarn zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt durch die ländliche und naturnahe Lage, die besonders für Familien attraktiv ist, die ein ruhigeres Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist derzeit relativ begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Wohnbaugrundstücke reserviert sind. Dennoch gibt es gelegentlich neue Grundstücke auf dem Markt, wenn ältere Bebauungen weichen oder neue Baugebiete erschlossen werden. In Lichtenau Henglarn wird zwar nicht in großem Umfang gebaut, jedoch gibt es stabile Bautätigkeiten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, welche die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region decken sollen.
Grundstückspreise in 33165 Lichtenau Henglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33165 Lichtenau liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 169200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Henglarn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lichtenau Henglarn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Henglarn
Lichtenau Henglarn, eingebettet in die malerische Landschaft des westfälischen Paderborner Landes, besticht durch seine idyllische Lage und zugleich günstige Verkehrsanbindung. Der Ortsteil Henglarn liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Lichtenau und ist von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben. Diese naturnahe Umgebung bietet sowohl Erholung als auch eine enge Verbundenheit mit der Natur. Der ländliche Charme und die harmonische Landschaft prägen das Bild dieser Region, was Henglarn zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Im direkten Umkreis von Henglarn befinden sich mehrere Städte und Orte, die teils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Zu den bedeutendsten Nachbarorten zählen die Kreisstadt Paderborn im Norden, Salzkotten im Westen sowie Büren und Bad Wünnenberg im Westen beziehungsweise Südwesten. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Henglarn gut erreichbar: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B68 und B64 sind sowohl Paderborn als auch die Autobahnen A33 und A44 schnell zu erreichen. Damit ist Henglarn sowohl für Pendler als auch für Ausflügler und Besucher günstig gelegen. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Verbindung innerhalb der Region sicherstellen und den ländlichen Ort an das überregionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Henglarn 10867 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Henglarn
Im beschaulichen 33165 Lichtenau Henglarn findet man eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren an, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Verschiedene lokale Vereine und Gemeinschaften organisieren zudem regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zusammenbringen. Für die Erholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen, während das eine oder andere Café und Restaurant die Möglichkeit bieten, regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Region rund um Lichtenau Henglarn gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Wanderwegenetz im nahegelegenen Eggegebirge oder die Radstrecken entlang der historischen Wälder. Erholung finden Besucher etwa im Heilbad Bad Lippspringe oder im beliebten Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Läden im Ortskern bis hin zu größeren Einkaufszentren in Paderborn, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier bietet die Libori-Galerie zahlreiche Geschäfte, während der Paderborner Domplatz regelmäßig Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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