Immobilie verkaufen in 33178 Borchen Etteln
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein wesentlicher Schritt, der sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse über den Markt erfordert. In der malerischen Region 33178 Borchen Etteln bietet der Immobilienmarkt derzeit vielversprechende Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Städten wie Paderborn macht den Standort besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Borchen Etteln beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess und die Rolle von Immobilienmaklern in der Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 33178 Borchen Etteln
Das Verkaufen eines Hauses in 33178 Borchen Etteln erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der verfügbaren Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region von Nordrhein-Westfalen dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Grundstücken und traditioneller Bauweise. Auch modernere Neubauten und einzelne Reihenhausprojekte finden sich hier. Die Preise für Häuser in Borchen Etteln sind typischerweise durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Bautyp und den Zustand der Immobilie beeinflusst. Die ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte wie Paderborn macht den Ort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, was sich ebenfalls in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 33178 Borchen Etteln
Die Hauspreise in 33178 Borchen Etteln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33178 Borchen Etteln
Der Wohnungsmarkt in 33178 Borchen Etteln zeigt sich aktuell dynamisch mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Paderborn. Die ruhige und naturnahe Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an die Stadt macht die Region vor allem für junge Familien und Pendler interessant. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, Balkon oder Terrasse, und hochwertiger Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv sind. Zudem sind Immobilien in zentraler oder verkehrsgünstiger Lage besonders gefragt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bieten.
Wohnungspreise in 33178 Borchen Etteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33178 Borchen liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33178 Borchen Etteln
Der Verkauf eines Grundstücks in 33178 Borchen Etteln kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik attraktive Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die ruhige und ländliche Lage sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Paderborn begünstigt wird. Das Angebot hingegen zeigt sich aufgrund der begrenzten verfügbaren Flächen vergleichsweise knapp, was zusätzliche Preissteigerungen nach sich ziehen kann. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, da immer mehr Familien und Investoren die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Aufgrund dieser Faktoren ist der Immobilienmarkt in Borchen Etteln derzeit in einer positiven Entwicklung, was den Verkauf eines Grundstücks zu einer lukrativen Gelegenheit machen kann.
Grundstückspreise in 33178 Borchen Etteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33178 Borchen liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 245700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33178 Borchen Etteln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33178 Borchen Etteln
Borchen Etteln befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn. Das Umfeld des Ortes ist geprägt von ländlicher Idylle und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Im Umland gibt es zahlreiche Feld- und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Etteln bietet eine gute Verkehrsanbindung, da es nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A33 entfernt liegt, wodurch Städte wie Paderborn und Bielefeld schnell erreichbar sind. Für Autofahrer erleichtert dies sowohl den Berufsverkehr als auch Ausflüge in nahegelegene Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Borchen Etteln liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Paderborn, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote bietet. Auch Orte wie Salzkotten, Delbrück und Bad Lippspringe sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, was das Pendeln zur Arbeit oder zu schulischen Einrichtungen erleichtert. Insgesamt bietet Borchen Etteln eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren.
Aktuell leben in Etteln 13685 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33178 Borchen Etteln
In der Region 33178 Borchen Etteln finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf bietet ruhige Wanderwege und attraktive Radstrecken durch die umliegende Landschaft, perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der nahegelegene Lippesee lädt im Sommer zum Baden und Angeln ein, während der Haxtergrund mit ausgezeichneten Einrichtungen für Golfer aufwartet. Auch für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Angebote, wie historische Bauwerke und regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, angefangen von örtlichen Geschäften und Hofläden bis hin zu gut erreichbaren Supermärkten, die alle wichtigen Alltagsbedarfe decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Zum Beispiel bieten die Teutoburger-Wald-Region und das Eggegebirge hervorragende Bedingungen für Wanderungen und ausgedehnte Fahrradtouren. Das Paderborner Landmuseum sowie das Heinz Nixdorf MuseumsForum laden zu kulturellen Erkundungen ein. Zudem gibt es in Paderborn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Libori-Galerie, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Für Erholungssuchende bieten die Westfalen-Therme und der Aqualip Freizeitbad umfassende Spa- und Wellnessangebote. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen in der Region eine erlebnisreiche und erholsame Zeit verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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